Langswater 8341069 EH AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Riant en instap klaar 4 kamer appartement van 71 m² met een balkon op het zonnige zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Omgeving: Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Indeling Middels de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de vierde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder licht en heeft vrij uitzicht op groen. De nette en moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koelkast, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en oven. De woning beschikt over 3 slaapkamers van prima formaat. 2 slaapkamers aan de 'koele' noordzijde van het complex en 1 slaapkamer aan de zuidzijde die toegang geeft tot het balkon. Door de ligging op het zuiden kan je op het balkon maximaal genieten van de zon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine/droger opstelling. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een zwevend closet. In de onderbouw van het complex is een separate berging van 7 m² aanwezig. Wat u ook wilt weten; - Woonoppervlakte ca. 71 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Zo te betrekken - Energielabel D; - Ruim balkon op het zuiden met fijn zicht; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten slechts €140,- voorschot stookkosten €90,- - Strakke badkamer en keuken; - Gasloze woning - Separate ruime berging van ca. 7 m² in de onderbouw - Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen. - Verwarming middels stadverwarming en warm water middels doorstroomboiler; - Gordijnen en vitrages blijven achter. - Gunstige ligging t.o.v scholen, winkels en diverse uitvalswegen; - Veel restaurants en winkeltjes in de omgeving; - Oplevering: in overleg, kan spoedig; Kortom: een riant instapklaar appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is!