Langswater 9091069 EH AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

*** See English text below *** Nu te koop! Een licht en verrassend driekamer penthouse (ca. 58m²) met een ruim balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Geheel voorzien van een sfeervolle houten vloer en een keuken met inbouwapparatuur. Het betreft een praktisch ingericht hoek appartement gelegen op de dertiende en bovenste etage in een goed onderhouden complex. Het complex ligt op loopafstand van de winkelcentra Dijkgraafplein en Osdorpplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en buslijn 63 en N83. Eveneens op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9 en A10 en het station Amsterdam Lelylaan is op fietsafstand te bereiken. De globale indeling is als volgt: Centrale en besloten entree met bellentableau, lift (of trap) naar de bovenste verdieping. Bij het betreden van het appartement vindt u aan de linkerzijde van de hal de eerste slaapkamer. Deze is ruim en is rechthoekig van formaat en beschikt over een inbouwkast. Doordat het appartement op de hoek is gelegen, loopt er niemand voor uw raam in de slaapkamer langs. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine aan, en de 120 liter (huur)boiler. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon op het zuiden. Door de ligging op het zuiden, kent deze ruimte een zeer goede lichtinval. De keuken is voorzien van een RVS 4-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, vrijstaande koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede slaapkamer welke, net als de woonkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een openslaande deur naar het balkon. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. Kortom: een licht en ruim drie kamer appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon. Let op: Dit appartement is zeer geschikt voor ouders met studerende kinderen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58m2 - 2 ruime slaapkamers - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Balkon op het zuiden - Berging in de onderbouw - Warmwatervoorziening middels een boiler - Servicekosten bedragen € 139,39 per maand - Verwarmingskosten bedragen €90,- per maand - Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Kortom een mooi appartement, zo te betrekken. Bel voor een afspraak! 020-419 30 09 --------------------------- Now for Sale! A bright and surprisingly spacious two-bedroom penthouse (approx. 58 m²) with a large south-facing balcony and a private storage unit in the basement. The apartment features a charming wooden floor, and a fully equipped kitchen with built-in appliances. This well-designed corner apartment is located on the 13th and top floor of a well-maintained complex. The complex is within walking distance of the Dijkgraafplein and Osdorpplein shopping centers, where you can find all your daily necessities, enjoy leisurely shopping, or visit the "De Meervaart" theater for cultural entertainment. Public transport is easily accessible, with tram lines 1 and 17 and bus line 63 and N83 nearby. Major highways (A4, A9, and A10) are just a short drive away, and Amsterdam Lelylaan station is within cycling distance. Layout: Secure central entrance with an intercom system, elevator (or stairs) leading to the top floor. Upon entering the apartment, you will find the first bedroom to the left of the hallway. This spacious, rectangular room includes a built-in wardrobe. As the apartment is situated on a corner, there is no foot traffic passing by the bedroom window, ensuring extra privacy. To the right of the hallway, you’ll find a separate toilet and the bathroom. The bathroom is fully tiled in a light color scheme and features a shower cabin, a second toilet, and a sink. Additionally, there is a connection for a washing machine and a 120-liter rental boiler. The living room is located at the rear of the apartment and has access to the south-facing balcony. Thanks to its southern exposure, the living room enjoys excellent natural light throughout the day. The kitchen is equipped with a stainless steel four-burner gas stove with an oven, a stainless steel extractor hood, a freestanding fridge-freezer, and a dishwasher. The ample storage space is a notable feature. From the hallway, you can access the second bedroom, which, like the living room, is also situated at the rear of the apartment. This bedroom includes a built-in wardrobe and a French door leading to the balcony. A private storage unit is located in the basement. Key Features: Living area: 58 m² 2 spacious bedrooms Partially double-glazed windows South-facing balcony Private storage unit in the basement Hot water supply via a boiler Monthly service charges: €139,39 Monthly heating service charges: €90,- Leasehold perpetually bought off! In short: a bright and spacious two-bedroom apartment with a sunny balcony, ready to move in! Additional Information: This apartment is an excellent opportunity for parents with children studying in Amsterdam. Call now to schedule a viewing! 020-419 30 09 Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.