Lanseloetstraat 26-21055 BG AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, twee slaapkamers én een balkon in een levendige Amsterdamse buurt? Dan is deze woning aan de Lanseloetstraat zeker een bezichtiging waard! Dit sfeervolle appartement van circa 56 m² beschikt over een praktische indeling, karakteristieke glas-in-looddetails en een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Ook is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Met het Erasmuspark om de hoek en diverse gezellige horecagelegenheden en winkels op loopafstand woon je hier op een fijne plek waar rust, groen en het stadsleven samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 56m² (NEN2580); - Licht en sfeervol appartement met een praktische indeling; - 2 slaapkamer (met een mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer); - Erasmuspark om de hoek; - Heerlijk balkon ochtend zon; - Karakteristieke glas-in-looddetails; - Externe berging op zolderverdieping van 7m²; - Huidige tijdvak erfpachtcanon tot en met 15 juli 2064 (€822,15), daarna vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (€451,47 per jaar); - Energielabel C; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 194,-; - Wonen in een groene en rustige omgeving; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Dankzij de karakteristieke details, zoals de glas-in-lood beglazing en de schoorsteenmantel heeft de woning een sfeervolle uitstraling. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te dineren met vrienden of familie. De woonkamer en eetkamer vormen samen een uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en samenkomen. De eetkamer is ook gemakkelijk in te delen als werkkamer of derde slaapkamer. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingedeeld, met de benodigde ruimte om te koken. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook zijn er aan de achterzijde twee slaapkamers bereikbaar. De kamers bieden diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, of als thuiswerkplek. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over diverse kastruimtes, handig voor het opbergen van kleding en andere spullen. Verder bevindt zich ook aan de achterzijde het balkon. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de ochtendzon: een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Boven op de zolderverdieping bevindt zich een recent gerenoveerde berging van 7m². Een ideale plek als werkkamer en ook is hier een wasmachine aansluiting te vinden. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met verrassend veel ruimte, karakteristieke details en een fijn balkon, op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West. Omgeving De Lanseloetstraat ligt in het geliefde Amsterdamse Bos en Lommer, een wijk waar groen, rust en het bruisende stadsleven op een prettige manier samenkomen. Het Erasmuspark bevindt zich letterlijk om de hoek en is de ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. In het park vind je ook Terrasmus, een sfeervolle plek voor koffie, een drankje of een gezellig moment op het terras. Ook het Westerpark en het Westergasterrein liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor recreatie, cultuur en horeca. De buurt heeft een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, allemaal op loopafstand. Schuif bijvoorbeeld aan bij MasMais of Hartje Bos voor een lunch of diner, of geniet van een drankje bij No Man’s Art Gallery & Bar. Voor vers brood, goede koffie en iets lekkers voor onderweg kun je terecht bij Rijkhoff en Bbrood. Verder loop je zo naar bakkerij Farine en het leuke café Fuku. Ook de populaire pizzeria Burman & Burman ligt direct aan de overkant van de gracht. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden vind je diverse winkels aan de Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein. De omgeving biedt bovendien verschillende plekken voor cultuur en recreatie. Zo ligt Podium Mozaïek in de buurt, met een wisselend programma van muziek, theater en culturele activiteiten. Het Wachterliedplantsoen ligt eveneens op loopafstand en beschikt over een ruime speeltuin en kinderboerderij. Er liggen maar liefst 3 speeltuinen in de directe omgeving, ideaal voor kinderen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Verschillende tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en station Sloterdijk is gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je via de S104 snel op de Ring A10 en daarmee op weg richting de verschillende uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €194,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond die is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is loopt tot en met 15 juli 2064 en de jaarlijkse canon bedraagt €822,15. Na afloop van dit tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet (AB 2016), met een jaarlijkse canon van € 451,47. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.