Lanseloetstraat 44-H1055 BH AmsterdamErasmusparkbuurt-West

SUPER LICHT EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT, MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN OP HET OOSTEN MET BERGING EN ACHTEROM! Dit heerlijke benedenhuis onderscheidt zich door de buitengewoon smaakvolle inrichting waarbij iedere m² maximaal is benut. Je kan er zo in! LOCATIE Gelegen in een rustige en fijne straat in Bos en Lommer, een van de meest dynamische buurten van Amsterdam. Op slechts een paar minuten loopafstand van het prachtige Erasmuspark en aan het water met veel privacy en rust. Het stadsdeel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe buurt met vele traiteurs, restaurants en gezellige koffiebarretjes. Je vindt hier een zeer gevarieerd aanbod aan winkels, perfect voor de dagelijkse boodschappen. Albert Heijn bevindt zich letterlijk op twee minuten fietsen. In de omgeving zijn leuke restaurants te vinden, zoals Buurman & Buurman, café Cook, de Spaghetteria en Terrasmus. Voor gezelligheid hoef je de buurt niet uit maar mocht je toch richting het centrum (bijv. de Jordaan) willen gaan dan ben je hier binnen 10 minuten fietsen. Het openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich echt op loopafstand (Hoofdweg/Bos & Lommerweg), maar ook de uitvalswegen naar Ring A10 zijn op enkele minuten afstand. Kortom een perfect locatie in Amsterdam. INDELING Het appartement bevindt zich op de begane grond en is te bereiken via de eigen entree. In de hal is genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer en suite met open keuken. De L-vormige open keuken met bargedeelte is afgewerkt in donkerbruin en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, afwasmachine, ijskast, vriezer, en veel opbergruimte. Door de ligging aan een pleintje en twee daklichten in de uitbouw is er een enorme hoeveelheid licht in het appartement! Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grotere slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. De sfeervolle badkamer is volledig gerenoveerd in 2022 en voorzien van een chique groene tegel, houten was meubel met grote wastafel, een inloopdouche en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als de woonkamer te betreden thans in gebruik als kinderkamer. Aan de achterzijde bereik je zowel via de keuken als via de slaapkamers de heerlijke tuin van 54 m2. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 71 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig) Hoek appartement op een fijne locatie! Ruime tuin van 54 m2 gelegen op het Oosten met een berging en een achterom 2 slaapkamers Erfpacht tot 2064, huidige canon bedraagt € 1.179,13,- Kleinschalige en actieve VvE, bestaande uit 4 leden De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,- Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.