Lauriergracht 114-11016 RR AmsterdamElandsgrachtbuurt

Smaakvol appartement van circa 59 m2 in prachtig pand op een heel leuk stukje van de Lauriergracht in het centrum van de stad. Mooie living met open keuken, 1 slaapkamer, ruime badkamer en een zonnig terras. Eigen grond en prachtig uitzicht aan de voorzijde op de gracht! Gelegen in een bijzonder grachtenpand, recent gesplitst in 3 appartementsrechten. ENTREE Bereikbaar via verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping. LIVING & OPEN KEUKEN Sfeervolle living gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht over de gracht. De lichte living met open keuken heeft een mooie houten vloer, prachtig afgewerkte inbouwkasten en luxe inbouwspots. De moderne open keuken met eiland en leuk eetbarretje is zeer smaakvol afgewerkt met zwarte kastjes en antraciet blad. Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afwasmachine, oven van Siemens en ijskast met vriezer. De leuke grote ramen met veel zonlicht maken dit tot een heerlijke ruimte. SLAAPKAMER & BADKAMER & BALKON Zeer royale en smaakvolle slaapkamer met frans balkon aan de achterzijde gelegen. Strak afgewerkt en toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is zeer ruim en licht. Mooi afgewerkt met houten vloerdelen, wit gestuukte muren en inbouwspots. Voorzien van een fantastische inloop regendouche, ligbad, wastafel met meubel, spiegelwand, handdoekradiator en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Fijn terrasbalkon aan de achterzijde met zon! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Op een unieke locatie gelegen aan de romantische Lauriergracht in hartje centrum van Amsterdam. Om de hoek van de populaire ‘Negen Straatjes’ met alle hippe boetiekjes, cafés en restaurants zoals Restaurant Cafe Van Puffelen, Pulitzer Amsterdam, Pesca Amsterdam en The Duchess. Een breed aanbod van winkels (Elandsgracht) én wekelijkse markten zoals de Linden- en Noordermarkt niet ver van het unieke pand gelegen. Sportscholen in de buurt zoals Health Club Jordaan, Ultimate Performance Personal Trainers, Velo, Double Shift en Fit For Free. BIJZONDERHEDEN: - Rijks monumentaal grachtenpand - Eigen grond - Prachtig en smaakvol afgewerkt - Meubels mogelijk ter overname - Onder voorbehoud van het verkrijgen van splitsingsvergunning - Eigenaar heeft er niet zelf gewoond - De VvE moet nog worden opgericht, de vermelde maandelijkse bijdrage is een indicatie - Alle 3 de appartementsrechten zijn te koop Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tasteful apartment of approximately 59 m2 in a beautiful building on a very nice part of the Lauriergracht in the city center. Beautiful living room with open kitchen, 1 bedroom, spacious bathroom and a sunny terrace. Private land and beautiful view at the front of the canal! Located in a special canal house, recently split into 3 apartment rights. ENTRANCE Accessible via a well-maintained communal staircase, entrance on the first floor. LIVING & OPEN KITCHEN Atmospheric living room located at the front with a nice view over the canal. The bright living room with open kitchen has a beautiful wooden floor, beautifully finished built-in cupboards and luxurious built-in spotlights. The modern open kitchen with island and nice dining bar is very tastefully finished with black cupboards and anthracite top. Equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, Siemens oven and refrigerator with freezer. The nice large windows with lots of sunlight make this a wonderful space. BEDROOM & BATHROOM & BALCONY Very spacious and tasteful bedroom with French balcony at the rear. Neatly finished and access to the bathroom. The luxurious bathroom is very spacious and light. Beautifully finished with wooden floorboards, white plastered walls and recessed spotlights. Equipped with a fantastic walk-in rain shower, bath, washbasin with furniture, mirror wall, towel radiator and toilet. From the bathroom there is access to the balcony. Nice terrace balcony at the rear with sun! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY In a unique location on the romantic Lauriergracht in the heart of Amsterdam. Around the corner from the popular 'Negen Straatjes' with all the trendy boutiques, cafes and restaurants such as Restaurant Cafe Van Puffelen, Pulitzer Amsterdam, Pesca Amsterdam and The Duchess. A wide range of shops (Elandsgracht) and weekly markets such as the Linden and Noordermarkt not far from the unique building. Gyms in the area such as Health Club Jordaan, Ultimate Performance Personal Trainers, Velo, Double Shift and Fit For Free. DETAILS: - National monumental canal house - Own land - Beautifully and tastefully finished - Furniture available for takeover - Subject to obtaining a splitting permit - Owner has not lived there himself - The VvE has yet to be established, the stated monthly contribution is an indication - All 3 apartments in the building are for sale This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The seller also reserves the right not to award the contract without giving reasons or to award the contract to someone other than the highest bidder or to cancel the sales process without giving reasons, all this at the sole discretion of the seller. The NVM conditions apply.