Lauriergracht 121-11016 RK AmsterdamElandsgrachtbuurt

OMSCHRIJVING *** English translation below Luxe wonen met LIFT en direct genieten aan de gracht! Waanzinnig luxueus gerenoveerd 3-kamer appartement met o.a. een lift, privé fietsenstalling, 2 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken met keukeneiland, moderne gashaard, Philips Hue inbouwspots, 3 ramen over de gracht en een balkon op het zuidoosten. Het geheel is compleet gerenoveerd (2025) met o.a. ook nieuwe kozijnen, HR++ glas, isolatie, strak stuc- en schilderwerk, strakke visgraatvloer met vloerverwarming, een airco-installatie in beide slaapkamers en naast dit alles is de fundering hersteld in 2019 en is er een optie tot parkeren in de ondergelegen parkeergarage. INDELING Middels luxe entree met lift toegang tot het appartement op de eerste verdieping, tevens is er een apart trappenhuis wat ook toegang geeft tot het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Door de ruime living en 3 grote raampartijen met uitzicht op de gracht voelt het heel ruimtelijk aan. De living is voorzien van een luxe gashaard en maatwerk kasten en deuren. De luxe open keuken met kookeiland staat centraal in het appartement en hierdoor heb je veel contact met de eet- en woonkamer. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een kookwaterkraan en een Miele wijnklimaatkast. Het appartement is voorzien van prachtige glazen taatsdeuren tot het plafond. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon gelegen op het zuidenoosten. De kamer is voorzien van een airco-installatie, kastruimte en een badkamer en-suite met een inloopdouche en luxe dubbele wastafel. Via de hal heb je toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, wederom voorzien van een aparte douche en wastafel. In de hal bevindt zich een apart toilet, ruimte voor wasmachine en droger en de technische ruimte. Het geheel is voorzien van een mooie visgraatvloer met vloerverwarming. LIGGING Gelegen op een toplocatie aan de gracht, om de hoek van de Prinsengracht, de Elandsgracht en de Lijnbaansgracht. Werkelijk alles vind je op de loopafstand, vele boetieks, traiteurs, restaurants, cafés, speciaalzaken, slagers, bakkers, patisserie en supermarkten, zijn allemaal te vinden in de directe omgeving aan o.a. de gezellige Elandsgracht en de 9-straatjes. Door deze centrale locatie heb je verschillende ov-mogelijkheden en via de Nassaukade is het appartement eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - LIFT aanwezig, separaat trappenhuis; - Prive fietsenstalling/bergruimte met ruimte voor twee fietsen; - Fundering is volledig hersteld in 2019; - Dak is vernieuwd in 2017; - Energielabel B; - Direct te betrekken, geheel luxe gerenoveerd; - De VvE bestaat uit Lauriergracht 115 t/m 123 en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management, deze is net opgericht en er wordt nog een MJOP opgesteld; - De servicekosten zijn € 121,22 per maand; - In de kelder/onderbouw is een parkeergarage gelegen met liftsysteem, indien gewenst zou het mogelijk zijn om hier een parkeerplaats te kopen € 100.000,-, onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar parkeerplaats; - Tevens kan je met de parkeervergunning in dit gebied, gratis parkeren in de parkeergarage Q-park Europarking aan de Marnixstraat, welke om de hoek is gelegen; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Luxury living with an elevator and immediate enjoyment by the canal! Exceptionally luxurious, fully renovated 3-room apartment featuring, among other things, an elevator, private bicycle storage, 2 full-sized bedrooms, 2 bathrooms, a luxury kitchen with cooking island, modern gas fireplace, Philips Hue recessed lighting, 3 windows overlooking the canal, and a southeast-facing balcony. The entire property has been completely renovated (2025), including new window frames, HR++ glazing, insulation, sleek plastering and paintwork, a stylish herringbone floor with underfloor heating, air conditioning in both bedrooms, and in addition, the foundation was restored in 2019. There is also an option to park in the underground parking garage. LAYOUT Through a luxurious entrance with elevator access, you reach the apartment on the first floor. There is also a separate staircase providing access to the apartment. The hallway gives access to all rooms in the property. The spacious living area, combined with three large windows overlooking the canal, creates a very open and bright atmosphere. The living room features a luxury gas fireplace and custom-built cabinets and doors. The luxurious open-plan kitchen with cooking island is centrally located, allowing for great interaction with the dining and living areas. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a boiling water tap and a Miele wine climate cabinet. The apartment features stunning full-height glass pivot doors. At the rear, there is a spacious bedroom with French doors opening onto the southeast-facing balcony. This room includes air conditioning, built-in wardrobes, and an en-suite bathroom with a walk-in shower and a luxurious double sink. From the hallway, you access the second bedroom at the rear, also equipped with its own shower and sink. The hallway also includes a separate toilet, space for a washing machine and dryer, and a technical/storage room. The entire apartment is finished with a beautiful herringbone floor with underfloor heating. LOCATION Situated in a prime canal-side location, around the corner from the Prinsengracht, Elandsgracht, and Lijnbaansgracht. Everything you need is within walking distance: numerous boutiques, delicatessens, restaurants, cafés, specialty shops, butchers, bakeries, patisseries, and supermarkets can all be found nearby, particularly along the lively Elandsgracht and the “9 Streets.” Thanks to its central location, there are excellent public transport connections, and the apartment is easily accessible by car via the Nassaukade. SPECIFICATIONS - Located on own ground (no leasehold); - Elevator building, as well as a separate staircase; - Private bicycle storage/storage room with space for two bikes; - Foundation fully restored in 2019; - Roof renewed in 2017; - Energy label B; - Ready to move in, fully and luxuriously renovated; - The homeowners’ association (VvE) consists of Lauriergracht 115–123 and is professionally managed by VB Real Estate Management; it has recently been established and a long-term maintenance plan (MJOP) is still being prepared; - Service charges €121,22 per month; - In the basement/lower ground level, there is a parking garage with a lift system. If desired, it is possible to purchase a parking space here for €100,000, subject to final approval by the parking space owner; - With a parking permit for this area, you can also park free of charge in the nearby Q-Park Europarking on Marnixstraat; - Delivery in consultation.