Lauriergracht 126-31016 RS AmsterdamElandsgrachtbuurt

Lauriergracht 126 – Uniek beleggingsobject in hartje Jordaan! In het hart van de geliefde Jordaan bevindt zich dit statige en karakteristieke pand, gebouwd rond 1939. Oorspronkelijk in gebruik als drukkerij, is het gebouw inmiddels volledig getransformeerd naar woonfunctie. Het te koop aangeboden appartementsrecht omvat drie zelfstandige woningen, gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping. De woningen op de eerste en tweede verdieping zijn sociaal verhuurd; de woning op de derde verdieping is recent intern gerenoveerd en wordt leeg opgeleverd. Het pand is traditioneel gebouwd met massieve stenen gevels, houten kozijnen met deels enkel- en deels dubbel glas. De fundering is nog origineel, maar in verband met de vroegere industriële functie zwaarder uitgevoerd dan gebruikelijk. Dit maakt het pand constructief bijzonder solide. De algehele staat van onderhoud is goed, met volop potentieel voor verdere modernisering of verduurzaming. Woninginformatie Lauriergracht 126-3 LEEG en recent intern GERENOVEERD WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): €442.000 Energielabel: G Gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580): 43,8 m² Gebonden buitenruimte: 2,3 m² Externe bergruimte: 5,6 m² Lauriergracht 126-2 Huurprijs: €227,17 per maand (langdurige sociale huur) WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): €442.000 Energielabel: G Gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580): 43,8 m² Gebonden buitenruimte: 2,3 m² Externe bergruimte: 5,6 m² Lauriergracht 126-1 Huurprijs: €262,20 per maand (langdurige sociale huur) WOZ-waarde (peildatum 01-01-2024): €442.000 Energielabel: G Gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580): 43,8 m² Gebonden buitenruimte: 15,9 m² Externe bergruimte: 14,4 m² Omgeving Welkom in de Jordaan – een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Deze historische wijk ademt authenticiteit, met haar schilderachtige grachten, sfeervolle straatjes en kleurrijke gevels. Geniet van een ruim aanbod aan cafés, boetiekjes, markten en culturele hoogtepunten zoals het Anne Frank Huis en het Westergasterrein. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer is de rest van de stad binnen handbereik. Bestemming: Dit pand heeft een gemengde bestemming "Westelijke binnenstad" volgens het bestemmingsplan is het huidige gebruik toegestaan. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartementsrecht, bestaande uit drie woningen, maakt deel uit van een kleinschalige VvE die in totaal vier woningen omvat (verdeeld over twee appartementsrechten). De VvE recent actief geworden en er is een MJOP. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Oplevering: per direct mogelijk - Gebouwd in 1938 met een betonnen fundering (bron; bouwarchief) - Investering met potentie: combinatie van sociaal verhuurde en vrij opleverbare woning - Het pand is een rijksbeschermd stadsgezicht; - Verkoop vind plaats onder de conditie ''as is, where is'', waarbij de verkoper enkel nog een leveringsverplichting heeft; - Ouderdoms-, asbest-, niet zelfbewoning- en funderingsclausule zijn van toepassing; - Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning - Opkoopbescherming is van toepassing Bezichtigingen uitsluitend in overleg, op afspraak en uw wordt uitdrukkelijk verzocht geen contact met de huurders opnemen.