Lauriergracht 168-21016 RV AmsterdamElandsgrachtbuurt

Uniek appartement aan twee grachten! Deze schitterend gelegen, verrukkelijke tweekamerwoning op eigen grond is nu te koop. De woning meet ca. 47 m2, ligt op de tweede verdieping van een bijzonder pand en de vele ramen bieden heerlijk vrij uitzicht over zowel de Lauriergracht als de Lijnbaansgracht. De Lauriergracht is een van de mooiste grachten van Amsterdam, bekend om de prachtige bomen (iepen) met in de zomer een romantisch bladerdak. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar een fijn balkonnetje, met uitzicht op de Westertoren. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft ook een deur naar het balkon. De badkamer en het toilet zijn in 2020 zeer smaakvol gerenoveerd. INDELING De entree is aan de Lauriergrachtzijde in een verzorgd trappenhuis en de toegang tot het appartement is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt meteen het mooie licht op van beide kanten, waardoor het ruimtelijk oogt. Vanuit de hal is aan de linkerkant de toegang tot een fijne slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en mooie ramen met de originele roedeverdeling en uitzicht op de mooie groene bomen van de Lauriergracht. Naast de slaapkamer is de goed gemoderniseerde badkamer met fraaie tegels, een wastafel meubel en een inloopdouche. Het toilet is apart bereikbaar vanuit de hal en voorzien van dezelfde smaakvolle tegels en een fonteintje. Aan de Lijnbaansgrachtzijde van het pand is de lichte sfeervolle woonkamer, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek en natuurlijk ook de fraaie raampartij met vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht. Een gezellige eethoek is aan de achterzijde en daar zijn ook de openslaande deuren naar het balkon. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok, met losstaande apparatuur en een deur naar het balkon. Door de gehele woning ligt een charmante houten vloer. LOCATIE De ligging kan niet beter: alles wat je nodig hebt is op loopafstand bereikbaar, zoals de Negen Straatjes, een gebied dat beroemd is vanwege de speciaalzaken, galeries en boetiekjes en natuurlijk leuke cafétjes en restaurants. Vlakbij is ook het populaire café De Waterkant en je kijkt uit op een steiger aan de Lijnbaansgracht waar je gemakkelijk in je bootje stapt. De Westertoren, de Jordaan, de Dam, het Leidseplein en het Vondelpark voor een rondje hardlopen; het is allemaal binnen handbereik. Aan de overkant van het water gaan diverse bussen en trams alle kanten op en het Centraal Station is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Een parkeervergunning is ook geldig in de Q-park die op loopafstand bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN -EIGEN GROND -Woonoppervlakte ca. 47 m2 -Woning met raampartijen aan twee grachten -Extra licht en uitzicht op groen in de zomer -Perfecte ligging: ochtendzon in de slaapkamer, middagzon in de woonkamer -Badkamer en toilet gerenoveerd in 2020 -Goede VvE met 4 leden in eigen beheer -Servicekosten € 113,75 per maand