Lauriergracht 30-11016 RL AmsterdamElandsgrachtbuurt

LAURIERGRACHT 30 1 – Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 143 m² in een voormalig pakhuis, gelegen op eigen grond in de Jordaan. De ligging op de hoek geeft dit voormalige pakhuis iets wat bij dit type pand niet vanzelfsprekend is: veel licht. De grote ramen aan de voor- en zijkant brengen het daglicht diep de woning in, terwijl de authentieke plafondbalken en de open indeling het karakter van het pand zichtbaar houden. Op één woonlaag ligt circa 143 m² met een ruime leefverdieping aan de gracht en drie slaapkamers aan de achterzijde. De woning werd in 2021 volledig verbouwd, waarbij de beschikbare ruimte opnieuw is ingericht rond wonen, koken en samen zijn. LEEFRUIMTE De woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte, met grote raampartijen die uitkijken over de Lauriergracht. Door de hoekligging komt ook via de zijgevel veel daglicht binnen. De authentieke plafondbalken blijven daarbij zichtbaar en geven de ruimte een vanzelfsprekend karakter. Verderop in de woning loopt de leefruimte over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en verschillende inbouwapparatuur, waarbij de open opzet ervoor zorgt dat koken en tafelen onderdeel blijven van dezelfde ruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en daarmee voor een indeling die niet alleen geschikt is voor dagelijks gebruik, maar ook voor uitgebreid dineren met gezelschap. De verschillende functies hebben ieder hun eigen plek, zonder dat de leefruimte wordt opgeknipt in afzonderlijke kamers. PRIVÉGEDEELTE Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waardoor het slaapgedeelte duidelijk is afgescheiden van de leefruimte. De drie vertrekken zijn volwaardig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden in gebruik. De hoofdslaapkamer heeft door de ligging en afwerking een bijzonder karakter en vormt een rustige tegenhanger van de levendige ruimte aan de voorzijde. Centraal tussen het wonen en slapen ligt de badkamer. Daarnaast is er bij het slaapgedeelte een tweede badkamer in de hal. De opzet maakt het mogelijk om het privégedeelte grotendeels los te gebruiken van de leefruimte aan de voorzijde. Tevens is er mogelijk tot het creëren van een vierde slaapkamer. PRAKTISCH WOONCOMFORT De kracht van deze woning zit niet alleen in de oppervlakte, maar vooral in de manier waarop de meters zijn verdeeld. Circa 143 m² is volledig geconcentreerd op één woonlaag, met een ruime leefverdieping aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde. Daardoor blijft de verkeersruimte beperkt en komt een groot deel van het oppervlak daadwerkelijk ten goede aan de vertrekken zelf. Het appartement werd in 2021 volledig verbouwd. Ook op het niveau van het pand zijn belangrijke werkzaamheden al uitgevoerd: de fundering is in 2005 hersteld en het dak is in 2017 vernieuwd. Daarmee zijn twee belangrijke onderdelen van het voormalige pakhuis in de afgelopen jaren aangepakt. De hoekligging speelt ook hier een belangrijke rol. Waar voormalige pakhuizen van nature soms donker kunnen zijn, zorgen de ramen aan de voor- en zijkant voor een opvallend lichte woning. De combinatie van de open plattegrond, de authentieke balken en de hoeveelheid daglicht geeft de woning een karakter dat duidelijk verbonden blijft met het oorspronkelijke pakhuis. VERENIGING VAN EIGENAARS - Professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaars - VvE bestaat uit 4 leden - Servicekosten bedragen € 184,87 per maand EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 143 m² - Verdeeld over één woonlaag - Volledig verbouwd in 2021 - Drie volwaardige slaapkamers - Fundering hersteld in 2005 - Dak vernieuwd in 2017 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg METRAGES - NEN-2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen 142,50 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² - Bruto vloeroppervlakte 162,10 m² - Bruto inhoud woning circa 470,09 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Centrum-2d). Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 15 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2026). OMGEVING De Lauriergracht ligt midden in de Jordaan, op een plek waar de stad zich vooral te voet laat beleven. De gracht zelf wordt omringd door een mix van historische panden, kleine winkels, speciaalzaken en horeca. De beroemde 9 Straatjes liggen op steenworpafstand, terwijl ook de Noordermarkt en de Westertoren eenvoudig te voet bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn verschillende bekende adressen voor koffie, lunch en diner te vinden, waaronder Café Thijssen, Winkel 43 en Toscanini. Voor een wandeling of fietstocht ligt het Westerpark dichtbij. Ook het Anne Frank Huis en Amsterdam Centraal bevinden zich op loopafstand. De combinatie van de historische grachtengordel, de levendigheid van de Jordaan en de vele voorzieningen rondom de woning maakt dit een plek waar het dagelijkse stadsleven zich grotendeels buiten de voordeur afspeelt. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."