Lauriergracht 73-21016 RH AmsterdamElandsgrachtbuurt

Wonen op een van de meest geliefde plekken van de Amsterdamse grachtengordel, dé Lauriergracht. Deze gerenoveerde bovenwoning meet circa 65 m² en is gelegen in een fraai monumentaal grachtenpand. Gelegen op eigen grond, midden in de Jordaan tussen de charmante gevels, met de gracht voor de deur en de gezelligheid van de Jordaan om de hoek. INDELING Vanaf de straat leidt een stenen buitentrap naar het gemeenschappelijke entree. Via het centrale (verzorgde) trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen die toegang biedt tot alle vertrekken. Een ruime woonkamer aan de voorzijde met een grote raampartij en semi open keuken. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht op de brug en de gracht voor de deur. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een groot 6-pits gasfornuis inclusief oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel -/vriescombinatie. De toilet met fontein is zowel vanuit de hal als vanuit de badkamer te bereiken. De was -/droogruimte met CV-opstelling (Remeha Avant bj. 2012) is tevens bereikbaar vanuit de hal. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, inloopdouche, een ligbad en div. inbouw plafondspots. Het appartement is in 2012 (volledig gerenoveerd) en voorzien van een fraaie houten parketvloer. Funderingsherstelwerkzaamheden zijn in 2011 uitgevoerd. LIGGING Het appartement ligt op een toplocatie, aan de gracht en midden in de Jordaan, achter de populaire 9 straatjes. De zeer geliefde, sfeervolle Lauriergracht is een rustige zijgracht van de Prinsengracht. In de buurt zijn vele leuke winkels, specialty coffee zaken, heerlijke restaurants, diverse supermarkten en lokale markten. De Noordermarkt ligt op 15 min loopafstand en het Westerpark en Vondelpark zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN In december 2014 is het pand met vergunning gesplitst. De Verenging van Eigenaars bestaat uit vijf leden en is onlangs geactiveerd. Professionele beheerder Delair Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor de administratie van de VvE. De servicekosten bedragen circa € 161 per maand. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte(n) kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle bovenwoning van circa 65 m² (meetrapport beschikbaar); - Intern (compleet) gerenoveerd in 2012; - Fraai uitzicht vanuit de living op de gracht; - Perfect gelegen in het hart van de Jordaan, achter de 9 straatjes; - Rijksmonumentaal grachtenpand met karakteristieke uitstraling; - Gelegen op eigen grond; - Gesplitst met vergunning in 2014 - VvE bestaat uit 5 appartementen; - VvE is onlangs geactiveerd - maandelijkse VvE bijdrage is circa € 161; - Ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule, "as is where is" en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.