Laurierstraat 248-21016 PT AmsterdamElandsgrachtbuurt

Sfeervol en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 53 m² met een zonnig balkon, gelegen op een toplocatie in de geliefde Jordaan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon op het westen. Authentieke details, waaronder de karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde, geven de woning extra charme. Dankzij de efficiënte indeling, de goede staat van onderhoud en de centrale ligging is dit een instapklare woning op een van de mooiste plekken van Amsterdam. INDELING Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en fraaie glas-in-loodramen, die zorgen voor een karakteristieke uitstraling en veel natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Centraal in de woning bevinden zich de hal, de badkamer en een separaat toilet. De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Vanuit beide slaapkamers is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen. Hier geniet u in de middag en avond van de zon en een rustige ligging aan de binnentuinen. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken - Karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde - Gelegen in de geliefde Jordaan - Goede en praktische indeling - Energielabel C - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 53,35 m² - Buitenruimte: 5,39 m² - Bruto vloeroppervlakte: 60,50 m² - Bruto inhoud: 166,38 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheer door Velzel VvE Beheer - VvE bijdrage € 189,- per maand - VvE bestaande uit 4 leden LIGGING & BEREIKBAARHEID De Laurierstraat is een van de meest geliefde straten van de Jordaan. Deze karakteristieke straat combineert de rust van een authentieke woonomgeving met alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich de gezellige cafés, restaurants en boetieks van de Negen Straatjes, de Elandsgracht en de Westerstraat. Ook de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt liggen om de hoek. Voor ontspanning bevinden de Prinsengracht, Keizersgracht en het Westerpark zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel Amsterdam Centraal als Station Amsterdam Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.