Laurierstraat 65-D1016 PJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

In een van de meest geliefde straten van Amsterdam, midden in de bruisende Jordaan, bevindt zich dit charmante en lichtvolle appartement van circa 50 m². De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en combineert de sfeer van het oude Amsterdam met het comfort van nu. Een unieke kans voor wie wil wonen op een toplocatie waar historie, gezelligheid en rust samenkomen. De Laurierstraat is een rustige zijstraat van de Rozengracht en bevindt zich midden in de Jordaan, een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke grachten, sfeervolle cafés en ambachtelijke winkels. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige eetgelegenheden, boetiekjes en speciaalzaken, evenals de Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt, waar u wekelijks terecht kunt voor verse producten en lokale lekkernijen. Voor sport en ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: direct naast de woning liggen The New Yoga School en Health Club Jordaan. Ook het Westerpark, Elandsgracht en de Negen Straatjes liggen op loopafstand, wat het een ideale plek maakt voor zowel rustzoekers als levensgenieters. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tramhaltes, waaronder tramlijnen 13 en 17, die u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station brengen in ongeveer tien minuten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting het Museumplein, Leidseplein en Sloterdijk. Tevens gaat bus 397 rechtstreeks naar Schiphol Airport vanaf de Marnixstraat, wat op loopafstand van de woning ligt. Met de fiets bereikt u het centrum of Centraal Station binnen enkele minuten. De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar via de S105, waardoor ook reizen met de auto soepel verloopt. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, waarbij de wachttijd in dit stadsdeel relatief kort is. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De entree komt uit in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim en uitnodigend met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte. Hier geniet u van een fijne leefruimte waar koken en ontspannen samenkomen. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en het toilet is separaat. Daarnaast beschikt de woning over een berging die zich in de woning bevindt. Hier is genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en stellingkasten. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer en dankzij de dubbele beglazing en goede isolatie is het binnenklimaat aangenaam en comfortabel. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 50 m² - Gelegen in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam - Meetrapport beschikbaar - Eén ruime slaapkamer - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 7 leden - Maandelijkse bijdrage € 102,- - Interne ruime berging - Ligging in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand - Gelegen op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. _____________ This charming and bright apartment of approximately 50 m² is located in one of Amsterdam's most beloved streets, in the heart of the bustling Jordaan district. The property is on the second floor of a characteristic building and combines the atmosphere of old Amsterdam with modern comforts. A unique opportunity for those who want to live in a prime location where history, conviviality and tranquillity come together. Laurierstraat is a quiet side street off Rozengracht and is located in the heart of the Jordaan, a neighbourhood known for its characteristic canals, atmospheric cafés and traditional shops. In the immediate vicinity, you will find numerous cosy eateries, boutiques and specialty shops, as well as the Noordermarkt and Lindengrachtmarkt, where you can find fresh produce and local delicacies every week. You don't have to go far for sports and recreation: The New Yoga School and Health Club Jordaan are located right next to the property. The Westerpark, Elandsgracht and the Negen Straatjes are also within walking distance, making it an ideal place for both those seeking peace and quiet and bon vivants. The accessibility is excellent. Several tram stops are within walking distance, including tram lines 13 and 17, which take you directly to Amsterdam Central Station in about ten minutes. There are also various bus connections to the Museumplein, Leidseplein and Sloterdijk. Bus 397 also goes directly to Schiphol Airport from Marnixstraat, which is within walking distance of the property. By bicycle, you can reach the city centre or Central Station within minutes. The A10 ring road is easily accessible via the S105, making travelling by car a breeze. Parking is available through the Amsterdam municipal permit system, with relatively short waiting times in this district. The communal staircase leads to the apartment on the second floor. The entrance opens onto a hall that provides access to all rooms. The bright living room is spacious and inviting, with large windows that let in plenty of daylight. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi-oven, refrigerator and ample cupboard space. Here you can enjoy a pleasant living space where cooking and relaxing come together. The bedroom is located at the quiet rear of the house and offers enough space for a large bed and a wardrobe. The bathroom is equipped with a bath, shower and washbasin, and the toilet is separate. In addition, the house has a storage room located inside the house. Here there is enough space for a washing machine, dryer and shelving units. Throughout the house there is beautiful wooden flooring and thanks to the double glazing and good insulation, the indoor climate is pleasant and comfortable. Features: - Living area approximately 50 m² - Located in the heart of the Jordaan, one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam - Measurement report available - One spacious bedroom - Energy label D - Active and healthy owners' association, consisting of 7 members - Monthly contribution €102 - Spacious internal storage room - Located on a quiet street with all amenities within walking distance - Located on freehold land This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate everything that is or may be important to him or her. With regard to this property, we are exclusively the seller's estate agent advisor. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to investigate these yourself or have them investigated. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to assess everything that is or may be important to you.