Laurierstraat 89-H1016 PJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

Deze charmante benedenwoning van ca. 66m² op eigen grond ligt aan de sfeervolle Laurierstraat midden in de Jordaan. Tot 1880 was op dit adres een suikerfabriek gevestigd. Na een grote brand werd de fabriek vervangen door karakteristieke panden waarvan er slechts enkele bewaard zijn gebleven waaronder nummer 89. Het comfortabel en praktisch ingedeeld appartement met momenteel één slaapkamer (een tweede is eenvoudig te realiseren), heeft een centrale zonnige patio en is gelegen op een uitstekende locatie midden in het centrum van Amsterdam. Via uw eigen voordeur en het tochtportaal betreedt u de woning, waarna direct de prettige indeling en de originele details opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Laurierstraat. In de houten schouw zit een aansluiting voor een eventuele kachel. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met grote openslaande ramen naar de patio. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig in te richten als tweede slaapkamer of werkruimte. Zowel de woonkamer als de eetkamer hebben een massief eiken vloer. De beschutte patio is groot genoeg voor een setje stoelen en een tafel. In de gang bevindt zich de badkamer met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. De gang doet dienst als garderobe en herbergt een handige bergruimte onder de trap naar de 1e verdieping. De separate keuken grenst ook aan de patio. De keuken is van recente datum en praktisch ingericht, met een combistoomoven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Doorlopend naar achteren komt u in de separate kleedruimte met wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. De knusse en rustig gelegen slaapkamer ligt aan de overzijde van de patio. De fundering van het pand is in 2011 gerenoveerd en goedgekeurd. Tevens zijn tussen 2020 en 2025 alle daken vernieuwd en geïsoleerd, is de meterkast vernieuwd en is HR++glas geplaatst. Benieuwd geworden? Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging! Vereniging van Eigenaren: De actieve gezonde VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door VvEBeheerOnline en de bijdrage is € 230,15 per maand. Ligging: De Jordaan is een populaire buurt met karakter en sfeer. De Laurierstraat is een van de smalle zijstraatjes van de Prinsengracht naar de Lijnbaansgracht en eenrichtingsverkeer voor auto's. Je woont op loopafstand van de beroemde 9-straatjes, de Noordermarkt, de Westermarkt en de Elandsgracht. Iets verder in de straat is een gezellig café, aan het einde van de straat vindt elk jaar het Prinsengrachtfestival plaats en binnen loopafstand bevinden zich vele restaurants, koffietentjes, een winkel met vintage kleding, een comedyclub, fietsenmakers, laadpunten, bio- en supermarkten en winkelketens. Na 10 minuten lopen sta je op Amsterdam CS en bus-/tramhaltes bevinden zich om de hoek. Kenmerken: - Leuke locatie in de Jordaan; - Efficiënte indeling; - Oppervlakte 65,8m², BBMI gemeten (NEN meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Mogelijkheid tot het huren van een plaats in een fietsenstalling in de nabijheid (€18,- pm); - Funderingsrenovatie, dakrenovatie en -isolatie, groot onderhoud, buitenschilderwerk en plaatsing HR++glas recent uitgevoerd; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."