Lederambachtstraat 2401069 HM AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Ruim en licht 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten Welkom in dit goed onderhouden 3-kamer appartement van 79 m², gelegen op de 3e etage van een modern en in 2004 vernieuwd complex. Dit lichte appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en bevindt zich op loopafstand van scholen, supermarkten, diverse winkels en openbaar vervoer. Met tramlijnen 1 en 17 ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en twee bergingen bevinden. In een van de bergingen is de cv-installatie geplaatst. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, die volledig is betegeld en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De doorzonwoonkamer biedt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Via twee openslaande deuren stap je zo op het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen. De open eetkeuken is modern en praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er volop opbergruimte in zowel onder- als bovenkastjes. Als extra beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 79 m² (NEN ingemeten) - Bouwjaar 1963, vernieuwbouw 2004 - Servicekosten € 163,08 per maand (VvE professioneel beheerd) - Erfpacht afgekocht tot 16-08-2054, PIP beschikbaar - Centrale ligging, op loopafstand van diverse voorzieningen - Betaald parkeren, mogelijkheid tot twee parkeervergunningen zonder wachttijd - Oplevering in overleg, kan snel Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!