Lederambachtstraat 941069 HK AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Ruim 4-kamerappartement met lift, balkon op het westen en erfpacht afgekocht tot 2053! Welkom aan de Lederambachtstraat 94 in Amsterdam! Op de vierde verdieping van een appartementencomplex bevindt zich dit ruime en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer, meerdere slaapvertrekken, een separate keuken, een balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast zijn het toilet en de badkamer in 2024 vernieuwd, is de woning voorzien van energielabel C en is de erfpacht afgekocht tot en met 2053. I N D E L I N G: Via de lift bereik je de vierde verdieping, waar de woning zich aan de linkerzijde bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de linkerzijde tref je een praktische, separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en extra voorraad. Daarnaast bevinden zich het separate toilet en de badkamer. Het toilet, voorzien van een fonteintje, is in 2024 vernieuwd. Ook de badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je eveneens een tweede slaapvertrek, dat momenteel door middel van een gipswand en schuifdeur is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Hierdoor zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. Het balkon is bovendien voorzien van zonwering. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, dichte keuken, die voldoende mogelijkheden biedt voor het creëren van een fijne kookruimte. B E R G I N G: Op de begane grond beschik je bovendien over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. O M G E V I N G E N V O O R Z I E N I N G E N: De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals meerdere speelplekken en groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen heeft u volop keuze. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Tussen Meer en de Pieter Calandlaan. Ook het Osdorpplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en 17. Met tram 17 reist u rechtstreeks richting Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 biedt een directe verbinding richting onder andere het Leidseplein, Frederiksplein, de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat. Diverse bestemmingen in de stad zijn daarnaast goed per fiets bereikbaar; het centrum van Amsterdam bereikt u in circa 20 tot 30 minuten fietsen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen circa 5 tot 10 minuten bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en andere bestemmingen goed te bereiken zijn. B I J Z O N D E R H E D E N: - Licht en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement op de vierde verdieping - Dicht keuken - Gelegen op de vierde verdieping - Lift aanwezig - Energielabel C - Erfpacht afgekocht tot en met 2053 - Balkon op het westen, voorzien van zonwering - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Maandelijkse VvE-bijdrage: €304,39,- - Voorschot stookkosten: € 64,81 per maand - Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand - Goede bereikbaarheid via de A4, A9 en A10 - Verzorgd complex - Oplevering in overleg Kortom: een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam Nieuw-West, met diverse voorzieningen binnen handbereik, een goede bereikbaarheid en een heerlijk balkon op het westen. Dankzij de vernieuwde badkamer en het toilet, de lift en de afgekochte erfpacht is dit een woning die zeker een bezichtiging waard is! Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning aan de Lederambachtstraat 94 te bieden heeft!