Leeuwendalersweg 6941061 BK AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

Licht, ruimte en comfort in hartje Bos en Lommer! Welkom in dit heerlijk ruime en modern afgewerkte vierkamerappartement van circa 94 m², gelegen op de bovenste verdieping van een eigentijds complex in de populaire Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. Een woning waar licht, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen én zonder bovenburen! Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: de centrale gang geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de gehele woning. De royale woonkamer met luxe open keuken vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich het brede en diepe balkon waar je heerlijk kunt ontspannen in de ochtendzon. Een fijne plek voor een kop koffie, een borrel of een lange zomeravond buiten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn multifunctioneel en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarmee is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt. Ook de badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje én een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen in Bos en Lommer De Leeuwendalersweg ligt op een centrale locatie in Amsterdam-West, midden in het geliefde Bos en Lommer. Een levendige en populaire buurt met een ontspannen sfeer, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en hotspots zoals Podium Mozaïek en Selma’s. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark liggen op korte afstand, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een goed onderhouden en professioneel beheerd complex uit 2009 bestaande uit 262 appartementsrechten. De VvE wordt beheerd door De Huishouding en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,85. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 december 2055. Een berekening voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel is beschikbaar en ligt ter inzage bij de makelaar. Bijzonderheden Bouwjaar 2009; Erfpacht afgekocht tot 16 december 2055; Gelegen op de bovenste verdieping — geen bovenburen; Ingemeten conform BBMI; Woonoppervlakte: 93,5 m²; Drie goed bemeten slaapkamers; Verwarming en warmwater middels stadsverwarmingsinstalllatie; Ruim huisbreed balkon met vrij uitzicht; Luxe open keuken met inbouwapparatuur; Lift aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel A; Professioneel beheerde VvE met MJOP; Aanvaarding per direct. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, ruimte én een centrale ligging in Amsterdam-West? Ga naar onze website en boek direct een bezichtiging!