Leeuwerikstraat 84-A1021 GP AmsterdamVogelbuurt-Zuid

Welkom in deze sfeervolle benedenwoning (van ca. 42 m2) met eeuwigdurend afgekochte erfpacht én zonnige tuin, in een van de leukste stukjes van Amsterdam-Noord. Leeuwerikstraat 84A combineert het beste van twee werelden: een warme, lichte woning met karakter én de levendige stad binnen handbereik. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, ideaal voor wie houdt van de energie van de stad. Wil je lekker uitwaaien? Je fietst ook zo het mooie Waterland in om te genieten van de Hollandse polderlandschappen. Via je eigen voordeur stap je binnen in een lichte en prettig ingedeelde woning met een houten vloer, grote ramen en een fijne indeling. De woonkamer heeft een open gevoel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Door middel van een kastafscheiding, die voor veel licht zorgt, kom je in het slaapgedeelte. Door het weer plaatsen van een wandje kan je hier gemakkelijk een aparte slaapkamer van maken. De keuken aan de achterzijde grenst aan de tuin. Vanuit je keuken stap je met je kopje koffie zo naar je tuin om te genieten van het buitenleven in de stad. De tuin is een echt verlengstuk van de woning, een fijne plek waar je kunt tuinieren en ontspannen. Achterin de tuin staat een schuur, met veel ruimte voor je fiets, tuinspullen of misschien zelfs een extra werkplek. De badkamer is compact en slim ingedeeld en voorzien van een douche en toilet. Daarnaast is er een kleine trapkast in de hal, die extra ruimte biedt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een heerlijke woning met de stad aan je voeten en de polder in je rug. HIGHLIGHTS VAN DEZE CHARMANTE WONING • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Rijks beschermd stadgezicht • Eigen voordeur • Sfeervolle benedenwoning met eigen tuin (ca. 30m2) gelegen op het zuidoosten • Schuur (ca. 6 m2), achterin de tuin voor fiets, opslag of extra werkplek • Gezien het bouwjaar zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte • C.V. ketel Intergas Kombi Kompakt 2010 • Professioneel beheerde VVE met plannen om te verduurzamen • Energielabel D • Pont naar Amsterdam Centraal op loopafstand • Gelegen in een gewilde, levendige buurt met winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij • Oplevering in overleg/kan snel HOTSPOTS IN DE BUURT De Leeuwerikstraat ligt in de geliefde Vogelbuurt in Amsterdam-Noord, een wijk met karakter, veel groen en een echt buurtgevoel. Vanuit je voordeur loop je binnen 10 minuten naar de metrohalte Noorderpark voor de Noord/Zuidlijn en met slechts 5 minuten fietsen sta je bij de pont die je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal brengt. Ook het Noorderpark ligt op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of een drankje te doen bij Café Pompet met zijn zonnige terras. In de directe omgeving vind je bovendien allerlei leuke hotspots zoals het EYE filmmuseum, De Ceuvel en de gezellige markt (deze is 3x per week) op het Mosveld met lokale producten. De Van der Pekbuurt heeft veel charmante lokale winkeltjes, eetgelegenheden en lokale brouwerijen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk van den Broek op de Meeuwenlaan en Jumbo Foodmarket met veel verse ready to eat producten, in de buurt vind je diverse speciaalzaken, koffietentjes en eetgelegenheden. KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS Benieuwd naar dit sfeervolle appartement op één van de mooiste plekken in Amsterdam Noord? We laten het je graag zien. Tijdens de bezichtiging vertelt de makelaar je alles over deze bijzondere woning, terwijl jij alvast ontdekt hoe het zou voelen om hier thuis te komen. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.