Legmeerstraat 23-21058 NA AmsterdamLegmeerpleinbuurt

***English translation below*** In de chique Legmeerstraat ligt dit charmante en praktisch ingedeeld appartement van in totaal circa 78 m², gelegen op eigen grond. De woonverdieping van circa 59 m² bevindt zich op de tweede etage en biedt een sfeervolle, slim ingedeelde woonruimte met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Via het gedeelde trappenhuis met 1-hoog zijn op de derde verdieping twee lichte kamers van elk circa 10 m² te bereiken, waarvan één met toegang tot het zonnige dakterras op het oosten en de ander tot een ruime bergzolder. Samen vormen ze een verrassend ruim geheel met volop bergruimte en veel karakter. Het appartement is in 2020 grootschalig gerenoveerd. De mooie keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief handgemaakt terrazzo aanrechtblad. Het appartement is aardgasvrij en wordt verwarmd door een elektrische cv-ketel met een separate boiler. Er is vloerverwarming aangelegd met een mooie pvc-vloer door het hele appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de openslaande deuren naar de drie balkons zorgen voor een zomers gevoel door de vele lichtinval. De keuken en de woonkamer worden gescheiden door glas-in-lood deuren en geven een charmant tintje aan de woning, evenals de vele paneeldeuren. De badkamer is goed ingedeeld, heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de balkons aan de voorzijde is er ook nog een ruim balkon aan de achterzijde op het oosten gesitueerd. Ligging De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op 5 minuten loopafstand, evenals het Rembrandtpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op en rondom het Hoofddorpplein waar een grote supermarkt, een Ekoplaza Foodmarqt, de HEMA, Etos en tal van speciaalzaken zijn, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Binnen een paar minuten wandel je naar Café Van Mechelen voor een heerlijk diner, geniet je van een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel of ontspan je met een drankje in de Vondeltuin. Ook het opkomende Schinkeldistrict ligt vlakbij: een bruisend stukje Amsterdam waar steeds meer nieuwe hotspots hun deuren openen. Denk aan Bar Dancing Multipla, restaurant Bennies, het pas geopende Birdies en club Sissi’s. Een levendige buurt in ontwikkeling, met een creatieve sfeer en volop mogelijkheden om te eten, drinken en uit te gaan. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, de Ring A10 is binnen een paar minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Openbaar vervoer opties zijn er volop. Tramlijn 2, die vanaf het Hoofddorpplein vertrekt, brengt je rechtstreeks naar het centrum en het Centraal Station. Buslijn 15, eveneens via het Hoofddorpplein gaat naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Vanaf het nabijgelegen Surinameplein kun je met tramlijnen 1 en 17 binnen 5 minuten Station Lelylaan bereiken, waarvandaan Schiphol bereikbaar is. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Gelegen op eigen grond - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte tweede verdieping 58,6 m², derde verdieping 19,5 m² (meetrapport aanwezig) - Gebruik van de bergzolder en het dakterras worden gedoogd door de vve. - Gerenoveerd in 2020: - Houten en kunststof kozijnen, volledig voorzien van HR++ glas - Oplevering in overleg VvE: - VvE Legmeerstraat 21-27 - De servicekosten zijn € 157,95 per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur ***English translation*** Charming and Practically Laid-Out Apartment in the Elegant Legmeerstraat Located in the stylish Legmeerstraat, this charming and well-designed apartment of approximately 78 m² sits on freehold land. The main living floor of around 59 m² is situated on the second floor and offers a bright, cleverly arranged living space with balconies at both the front and rear. Via the shared staircase to the third floor, you’ll find two light-filled rooms of about 10 m² each — one with access to a sunny east-facing roof terrace, and the other with access to a spacious attic storage area. Together, they form a surprisingly spacious and characterful whole with plenty of storage. The apartment underwent a major renovation in 2020. The beautiful kitchen, installed in 2020, is equipped with various built-in appliances and features a handmade terrazzo countertop. The property is gas-free and heated by an electric central heating system with a separate boiler. There is underfloor heating throughout the entire apartment, finished with an elegant PVC floor. The living room is located at the front of the apartment, and the French doors opening onto three balconies create a bright and summery atmosphere. The stained-glass sliding doors between the kitchen and living room add a charming touch, as do the original panel doors throughout. The well-designed bathroom includes a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and toilet. In addition to the front balconies, there is also a spacious east-facing balcony at the rear. Location Legmeerstraat is a beautiful, quiet, and wide street located in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. The location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, with both the Vondelpark and Rembrandtpark just a five-minute walk away. For daily groceries, you’ll find everything you need in and around Hoofddorpplein, including a large supermarket, Ekoplaza Foodmarqt, HEMA, Etos, and numerous specialty shops such as a cheesemonger, wine shop, butcher, and bakery. The immediate area offers a wide range of cozy cafés and restaurants. Within minutes, you can walk to Café Van Mechelen for a delicious dinner, enjoy a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink at De Vondeltuin. The up-and-coming Schinkel District is also nearby — a lively new part of Amsterdam where trendy hotspots are opening one after another, such as Bar Dancing Multipla, Restaurant Bennies, the newly opened Birdies, and Club Sissi’s. It’s a vibrant neighborhood in development, with a creative atmosphere and plenty of options for dining, drinks, and nightlife. Accessibility Accessibility is excellent: the A10 Ring Road can be reached within minutes via both the S106 and S107 exits. Public transport connections are plentiful. Tram line 2, departing from Hoofddorpplein, takes you directly to the city center and Central Station. Bus line 15, also from Hoofddorpplein, runs to Station Zuid and Station Sloterdijk. From nearby Surinameplein, tram lines 1 and 17 reach Station Lelylaan within five minutes, offering easy access to Schiphol Airport. Details - Built in 1931 - Freehold property (no ground lease) - Municipal monument - Living area: second floor 58.6 m², third floor 19.5 m² (measurement report available) - Use of the attic storage and roof terrace is tolerated by the homeowners’ association - Renovated in 2020 - Wooden and plastic window frames with HR++ double glazing - Delivery upon mutual agreement Homeowners’ Association (VvE) - VvE Legmeerstraat 21–27 - Monthly service costs: €157.95 - Substantial reserve fund available - Professionally managed