Legmeerstraat 65-11058 NC AmsterdamLegmeerpleinbuurt

See below for English Goed ingedeeld en licht 2/3-kamerappartement van 51 m² in een op een super locatie om de hoek van het Hoofddorpplein, gelegen op eigen grond in een groene straat met brede stoepen. Het appartement is voorzien van een leuke lichte vloer en een in 2019 fraai gerenoveerde badkamer. Het appartement heeft een balkon op het oosten over de volle breedte, toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer. De woning ligt in de gezellige en populaire Hoofddorppleinbuurt op steenworp afstand van het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tientallen terrassen, restaurantjes, twee parken en winkels aanwezig. Indeling: Entrée naar het appartement via het gezamenlijke trappenhuis. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met daaraan grenzend de open zijkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de moderne keuken met inbouwapparatuur en de royale slaapkamer. Zowel vanuit de slaapkamer als de keuken is er toegang naar het balkon gelegen op het oosten. Fraai gerenoveerde badkamer met bad op pootjes, toilet, fontein en handdoekradiator. Kortom, een direct te betrekken, goed ingedeelde en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving: Het appartement ligt tussen het Hoofddorpplein en het Surinameplein in stadsdeel Zuid, vlak bij het Vondelpark (2 minuten fietsen). De karakteristieke huizen in deze groene wijk zijn gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en speciaalzaken, onder andere aan de Sloterkade. Ook aan gezelligheid is er geen gebrek in de omgeving: u vindt er volop horecagelegenheden, zoals Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Café Maurits en Lokaal van de Stad. De haltes voor bus en trams liggen om de hoek en brengen u in mum van tijd naar hartje Amsterdam. Station Lelylaan ligt op 5 minuten fietsen en met de auto rijdt u binnen 2 minuten op de Ring A10. De woning is dus ook heel geschikt voor forenzen! Bijzonderheden • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel uit 2011. • De woning is aan de voorzijde v.v. isolerende beglazing. • Ouderdomsclausule van toepassing. • Energielabel C, geldig tot 05-03-2035. • Bouwjaar 1930. • Oplevering kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Legmeerstraat 59-77" bestaande uit 24 appartementsrechten. Het betreft een actieve VvE en de administratie wordt door Rappange Administratie B.V. gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 106,39 per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, de administrateur en dagelijks onderhoud. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Well-laid-out and bright 2/3-Room apartment (51 m²) on private land around the corner from Hoofddorpplein. This charming and well-maintained apartment is located on private land (no leasehold!) in a leafy, quiet street near Hoofddorpplein. The home features a light-coloured floor, a stylish bathroom renovated in 2019, and a spacious east-facing balcony that runs the full width of the apartment, accessible from both the kitchen and bedroom. Located in the popular Hoofddorppleinbuurt, just minutes from the Vondelpark, with cafés, restaurants, shops, and parks all around—this is city living at its best! Layout Entrance via a shared staircase. The central hallway provides access to all rooms. At the front: a bright living room with an adjoining side room—ideal as a home office or guest room. At the rear: a modern kitchen with built-in appliances and a very spacious bedroom, both with access to the sunny east-facing balcony. The bathroom was beautifully renovated and features a classic claw-foot bathtub, toilet, washbasin and towel radiator. Location This apartment is perfectly located between Hoofddorpplein and Surinameplein in Amsterdam Zuid. You’re just a 2-minute bike ride from the Vondelpark, and surrounded by characterful 1930s architecture in the green and cozy Amsterdam School style. Shops and supermarkets are within walking distance, and the area is full of popular spots like Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad and Café Maurits. Public transport (bus and tram) is just around the corner. Station Lelylaan is 5 minutes away by bike, and the A10 ring road is only 2 minutes by car—making this an ideal home for commuters too. Details • 2/3-room apartment (51 sqm) • Located on freehold – no leasehold • Sunny east-facing balcony across the full width • Bathroom renovated in 2019 • Energy label C (valid until 05-03-2035) • Year of construction: 1930 • Fast delivery possible • Heating and hot water via central heating boiler (2011) • Insulated glazing at the front • Old-age clause applies Owners' Association The apartment is part of the Owners' Association "Legmeerstraat 59-77" consisting of 24 apartment rights. It is an active VvE and the administration is managed by Rappange Administratie B.V. (all relevant documents are available digitally). The service charges amount to € 106.39 per month and there is a multi-year maintenance plan. The charges include, among other things, the building insurance, reservation for major maintenance, the administrator and daily maintenance. Disclaimer The non-binding information shown on this website has been compiled (with care) based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.