Leidsegracht 112-C1016 CT AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Gelegen aan één van de meest karaktervolle grachten van Amsterdam, bieden wij deze uiterst hoogwaardige studio voorzien van balkon aan! INDELING De studio bevindt zich op de bel-etage aan de achterzijde van een charmant grachtenpand en is bereikbaar via de verzorgde gemeenschappelijke entree, die enkel met één ander appartement wordt gedeeld. De leefruimte is open, efficiënt ingedeeld en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. Aan de achterzijde biedt de leefruimte direct toegang tot het terras van 5m², een prettige buitenruimte die een fijne verlenging vormt van de woning. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere hoge deuren, strak gestuukte wanden, inbouwverlichting en een stijlvolle visgraatvloer voorzien van vloerverwarming door de gehele studio. De recent geplaatste luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker. De moderne badkamer is strak vormgegeven en efficiënt ingedeeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. OMGEVING Wonen aan de Leidsegracht betekent wonen op een van de meest charmante locaties van Amsterdam. De gracht kenmerkt zich door prachtige monumentale panden en een rustig straatbeeld. Op korte loopafstand bevinden zich de ‘9 Straatjes’, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De ligging in de historische grachtengordel, gecombineerd met het stijlvolle karakter van de woning en de eigen buitenruimte, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en Amsterdam Centraal Station is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 33m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Terras van circa 5m² aan de achterzijde; - Energielabel A; - Nieuwe fundering; - VvE in professioneel beheer; - Servicekosten: €69,87 per maand; - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — Situated along one of Amsterdam’s most characterful canals, we are pleased to offer this high-end studio apartment featuring a balcony! LAYOUT The studio is located on the raised ground floor at the rear of a charming canal house and is accessed via a well-maintained communal entrance shared with only one other apartment. The living area features an open, efficient layout and is exceptionally bright, thanks to large windows and high ceilings. At the rear, the living area opens directly onto a 5m² terrace—a pleasant outdoor space that serves as a lovely extension of the home. The finish is of a high standard, featuring tall doors, smooth plastered walls, recessed lighting, and stylish herringbone flooring with underfloor heating throughout the studio. The recently installed luxury kitchen is an integral part of the living area and is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated extraction system, a combi-oven/microwave, a dishwasher, and a refrigerator with a freezer compartment. Additionally, the kitchen features a Quooker tap. The modern bathroom boasts a sleek design and efficient layout, featuring a walk-in shower with a glass screen, a vanity unit, and a toilet. LOCATION Living on the Leidsegracht means living in one of Amsterdam’s most charming locations. The canal is characterised by beautiful historic buildings and a tranquil streetscape. The famous ‘9 Streets’ are just a short walk away, offering a wide selection of boutiques, speciality shops, cafés and restaurants. The combination of the historic canal district, the stylish character of the apartment and its private outdoor space makes this a particularly attractive place to live. The property is excellently connected, with several tram and bus stops just around the corner. Amsterdam Central Station can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. DETAILS - Living area of 33m² (NEN2580 measurement report available); - Terrace of approximately5 m² at the rear; - Energy label A; - New foundation; - Professionally managed Owners’ Association (VvE); - Service charges: €69.87 per month; - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker; - Non-owner-occupancy clause applicable; - Fully and comprehensively renovated in 2026; - Situated on freehold land; - Transfer in consultation; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we cannot accept any liability for any omissions, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property in person.