Leidsekade 75-11017 PM AmsterdamLeidsebuurt-Zuidwest

Op geliefde locatie aan de Leidsekade in het centrum van Amsterdam ligt dit recent gerenoveerde, karakteristieke 2-kamer appartement (ca. 70 m²). Dankzij de royale raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met open keuken, biedt een vrij uitzicht over de Leidsekade en de Singelgracht en geeft direct toegang tot het frans balkon van circa 2 m², gelegen op het zuidwesten, waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1886, is gelegen op eigen grond en bevindt zich binnen een beschermd stadsgezicht. Dankzij de ligging nabij het Vondelpark geniet u hier van de rust, met alle levendigheid en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Via de verzorgde entree op de begane grond bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, waar woonkamer en open keuken op een prettige en evenwichtige wijze samenkomen. De woonkamer is ruim opgezet en geeft directe toegang tot het zonnige frans balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland met eethoek, wat bijdraagt aan de functionele en aangename leefruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een prettige en lichte ruimte met een geborgen karakter. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is het toilet in de badkamer gesitueerd. De woning kenmerkt zich door een comfortabele indeling en een rustige, lichte woonbeleving. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Inhoud ca. 260 m³ - Balkon ca. 2 m² (zuidwest) EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve VvE (professioneel beheer) - Servicekosten ca. € 180,- per maand (inclusief opstalverzekering) - Reservefonds aanwezig voor toekomstig onderhoud BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1886 (karakteristiek pand, beschermd stadsgezicht) - Recent gerenoveerd (inclusief nieuwe keuken en badkamer) - Energielabel C - Eigen cv-installatie voor verwarming en warm water - Balkon ca. 2 m² op het zuidwesten (met middag- en avondzon) OPLEVERING Oplevering in overleg. LOCATIE Op korte loopafstand van het appartement bevinden zich het Vondelpark, diverse musea en theaters, evenals een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen om de hoek met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam CS en de Zuidas. Kortom, een licht en modern tweekamerappartement met vrij uitzicht, gelegen in het historische centrum van Amsterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''