Leidsekruisstraat 401017 RJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

De Leidsekruisstraat ligt in het hartje van Amsterdam en is omringt door vele mooie historische en monumentale panden. Op loopafstand vindt u de gezellige Utrechtsestraat, evenals de historische binnenstad met vele monumenten en culturele bezienswaardigheden zoals het: Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré, Hermitage, de Stopera en het Vondelpark. De Nieuwmarkt, Waterlooplein en De Dam liggen op loopafstand en binnen enkele minuten staat u op Centraal Station. In deze bruisende buurt vindt u tal van markten, winkels, restaurants en (eet)cafés. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree is de woning op de eerste verdieping te bereiken met de lift. Op de begane grond is een privé-berging aanwezig. De entree van het appartement is op de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u het separaat toilet met fonteintje en de interne berging met wasmachine aansluiting en CV-ketel. De lichte woonkamer is omringd door ramen en aansluitend vindt u de open keuken met diverse inbouwapparatuur met o.a.: 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met airconditioning. De slaapkamer geeft toegang tot de nette badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel met meubel en radiator. De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 14 leden. De administratie wordt professioneel uitgevoerd door Rappagne en de servicekosten bedragen € 150,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan. Bijzonderheden/voorzieningen: - Bouwjaar 1915; - Gesplitst in 1998; - Woonoppervlak 46,5 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. - De canon vooruitbetaald tot 31 december 2047 en de canon is eeuwigdurend vastgelegd!; - Energielabel A; - Berging op de begane grond; - Lift aanwezig; - CV-ketel Intergas (bouwjaar 2014); - Voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg; Zakelijke lasten: - Bijdrage VvE € 144,- per maand - Erfpachtcanon: afgekocht tot 31 dec 2047 Charming and bright 2-room apartment (47m2) in the heart of Amsterdam's bustling city centre. The apartment is situated on the first floor and has ELEVATOR access. The property is particularly bright and has a practical layout, a large bedroom, a smart bathroom and a separate storage unit below. The bathroom and kitchen were renewed in 2014. Surrounding area Leidsekruisstraat is situated in the heart of Amsterdam's city centre and is surrounded by lots of historical and listed properties. The property is located in a vibrant area, near various markets, bars and restaurants, within walking distance of the Utrechtsestraat and the city centre, where you can find lots of monuments and cultural venues, including Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré, Hermitage, de Stopera and Vondelpark. Nieuwmarkt, Waterlooplein, Dam Square and Central station are also within easy reach of the apartment. Layout Communal entrance area and elevator up to the property on the first floor. The apartment has a separate storage unit below. The entrance of the apartment is situated on the first floor. Along the hall are the separate toilet with small washbasin and the internal storage/utility room with washing machine connection and central heating boiler. The bright living room has windows at the front and rear, next the open-plan kitchen, which has various fitted kitchen appliances, including A gas cooker (4 burners), a fridge-freezer, a dishwasher, a microwave and an extractor hood. Next, the large bedroom which has air- conditioning access to the nicely maintained bathroom, which has a shower cabin, a washbasin cabinet and a radiator. The property has beautiful light-coloured laminate flooring throughout. Owners' Association The active Owners' Association has 14 members. and is professionally managed by Rappange; the monthly service fee amounts to € 150,00. A multi-annual maintenance plan is available. The exterior was painted in 2020. Specifics - Year of construction: 1915; - Split in 1998; - Living area 47m2 (NEN2580 measurement report available) - The 2016 general provisions for continuous ground rent of the municipality of Amsterdam apply. - The ground rent has been bought off until 31 December 2047. The perpetual ground rent payable after 2047 has been arranged! - Energy label A - Separate storage unit on the ground floor; - Elevator; - Central heating boiler Intergas (2014); - Double glazing; - Delivery in consultation;