Lekstraat 82-4B1079 EV AmsterdamScheldebuurt-Oost

Slim ingedeeld appartement met twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren en een keuken te plaatsen naar eigen smaak. In een rustige zijstraat van de levendige Rijnstraat ligt dit royale, volledig gerenoveerde bovenhuis, verdeeld over twee volwaardige etages. Door de moderne afwerking en de uitzonderlijk gunstige ligging presenteert dit dubbelbovenhuis van circa 90 vierkante meter zich als een uitnodigend en comfortabel thuis. De hoogwaardige renovatie en doordachte indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de groene straat een kalme en prettige woonomgeving biedt. Indeling Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de eerste woonetage, gelegen op de vierde verdieping van het pand. De lange hal vormt de entree tot alle vertrekken op deze etage. De ruim bemeten doorzonwoonkamer geeft toegang tot twee balkons. Aan de achterzijde van de etage is het halfopen kookgedeelte gesitueerd, waar alle aansluitingen zijn doorgetrokken voor het plaatsen van een keuken. Bijpassende offertes zijn aanwezig en worden meegeleverd met de overige stukken van de woning. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een serene slaapomgeving. De moderne badkamer in aardse tinten beschikt over een inloopdouche, een net wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze etage een separaat toilet. De lichte wenteltrap in de woonkamer brengt u naar de bovenste verdieping, die is getransformeerd tot een royale slaapetage van ca. 23 vierkante meter. De verdieping voelt ruim en kalm aan, met een indeling die het comfort benadrukt. Dankzij het open concept doet deze etage aan als een volwaardige masterfloor. Omgeving De Rivierenbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid, bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, brede lanen en het rustige, groene straatbeeld. De wijk ademt een stijlvolle, gemoedelijke sfeer en biedt een ideale balans tussen wonen, werken en genieten. De Rijnstraat vormt één van de centrale aders van de buurt: een levendige straat met een divers aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en hoogwaardige eetgelegenheden. Hier komen dagelijks bewoners samen voor kwaliteit en gemak, terwijl de charmante zijstraten juist een oase van rust bieden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen, station Amsterdam RAI en Amstelstation in de nabije omgeving ben je binnen enkele minuten in het centrum. Ook met de auto is de ligging ideaal dankzij de directe aansluiting op de A2 en A10. Daarnaast bevinden zich meerdere parken op korte afstand, waaronder het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark. Highlights - Charmant dubbelbovenhuis met royale slaapetage - Reeds gerenoveerd (2025) - Keuken dient nog te worden geplaatst. Hierbij zijn voor nu renders gebruikt, bijpassende offertes aanwezig voor bestellen/plaatsing ervan. - Woonoppervlakte van ca. 90 m² - Energielabel B - Bouwjaar 1932, gesplitst met positief funderingsonderzoek in 2003 - Kleine VvE, 1/6e breukdeel met een gezond reservefonds en MJOP - Servicekosten van € 175,00 per maand - Voortdurende erfpacht, canon ter hoogte van € 801,72 tot 30-06-2050 - Oplevering in overleg