Leliegracht 17-21016 GP AmsterdamLeliegracht e.o.

Uniek grachtenappartement met eigen entree, gelegen op een toplocatie aan de Leliegracht. Dit charmante grachtenpand aan de Leliegracht – een van de meest pittoreske en rustige grachten van de stad – biedt het beste van twee werelden: rust en privacy midden in de bruisende grachtengordel. Het appartement van circa 136 m² beslaat de tweede en derde verdieping van het pand en beschikt over een eigen entree vanaf de straat – een zeldzaamheid voor een bovenwoning. Dankzij de hogere ligging is het zeer rustig en licht, met uitzicht op de schilderachtige Leliegracht – een van de mooiste grachten van de stad – aan de voorzijde en een zonnige serre/balkon aan de achterzijde, met uitzicht op een stille, met bomen omgeven binnentuin. Het appartement beschikt over twee grote tweepersoonsslaapkamers, met de mogelijkheid om twee extra eenpersoonskamers te creëren vanuit aangrenzende kleedkamers, en een karaktervol interieur met originele details. Indeling Begane grond: Entree naar uw eigen woning. Tweede verdieping: Ruime ontvangsthal met rechts een trap naar boven. Via de lange gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de Leliegracht. Aangrenzend ligt de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, evenals twee slaapkamers met ingebouwde kasten. De grote slaapkamer biedt toegang tot een aangrenzende serre – een fijne, rustige plek met uitzicht op binnentuinen. De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel; het toilet is separaat. Overal in het appartement is veel ingebouwde kastruimte aanwezig. Bijzonderheden - Fraai uitzicht op de gracht aan de voorzijde; - Zonnige serre aan de achterzijde met uitzicht op groen; - Eigen entree vanaf de straat; - Eigen grond; - Veel originele details en karakteristieke elementen; - Serre aangrenzend aan slaapkamer; - Al het houtwerk recent professioneel hersteld. Omgeving De Leliegracht ligt in de geliefde Jordaan, om de hoek van de Westermarkt en op loopafstand van onder meer het Anne Frank Huis, de 9 Straatjes, de Noordermarkt en de Westerkerk. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. De buurt is levendig, maar deze specifieke locatie aan de gracht is opvallend rustig. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram, 13, 14 en 17 stoppen om de hoek evenals een rechtstreekse bus naar Schiphol. Oppervlakte Woonoppervlak circa 136 m² Exact ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (meetrapport op te vragen bij ons kantoor). Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k. (zegge: een miljoen vijfenzeventigduizend euro kosten koper) Oplevering Nader overeen te komen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Leliegracht 17 te Amsterdam, de servicekosten bedragen € 240,00 per maand. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en middels vergunningsstelsel (vergunning gebied Centrum 2), hiervoor is momenteel een wachttijd van circa 7 maanden. Het is mogelijk om een overloopvergunning aan te vragen. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar. Bezichtiging Na telefonische afspraak met ons kantoor. Aanschrijvingen en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Fundering: Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Centrum telefoonnummer 14020. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. De bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. Geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. Op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. Alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. 6. De bovenstaande informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.