Leliegracht 17-H1016 GP AmsterdamLeliegracht e.o.

---ENGLISH BELOW--- Unieke Kans, wonen in een monumentaal pand aan een van de mooiste grachten van Amsterdam midden in de Grachtengordel met een eigen opgang. 112m2 woongenot en een prachtige tuin van 75m2 op het zuid westen. Deze idyllische benedenwoning op de Leliegracht maakt het mogelijk. Gelegen in een karakteristiek grachtenpand biedt deze woning op de begane grond maar liefst 112 m² aan sfeervolle leefruimte, met twee stijlvolle slaapkamers en een zonnige, diepe tuin van circa 75 m² op het zuidwesten. Een bijzondere combinatie van historische charme en hedendaags comfort, midden in het hart van Amsterdam aan één van de stillere grachten. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en respect voor de originele stijlkenmerken en comfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De drie meter hoge plafonds met ornamenten, elegante en-suitedeuren, een werkende hout-gestookte open haard geven een rijk en authentiek gevoel. De warme, authentieke stijlvolle afwerking, houten vloeren en originele marmeren entree zorgen voor een bijzondere sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale, prachtige tuin. Door de open ligging en het ontbreken van hoogbouw rondom, voelt de tuin nog ruimer aan en is een oase van rust en groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon tot in de avond, hier verstomd de drukte van de stad. Indeling Via een eigen entree aan de gracht stap je binnen in een stijlvolle originele marmeren hal. Hier bevinden zich het gastentoilet, de wasruimte en een garderobe. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met uitzicht op de gracht, ingebouwde en suite kasten, houten vloerdelen en een aangename lichtinval – perfect voor zowel een rustige werkplek overdag als diners met vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken met gietvloer, indrukwekkend daklicht en en-suite deuren naar zowel de eetkamer als de woonkamer. De keuken is uitgerust met een nieuw 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een spoelbak: een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. De woonkamer aan de tuinzijde is een comfortabele leefruimte met een sfeervolle open haard, klassieke houten vloer, een statig plafond en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin, voorzien van een royale overkapping en een warmtelamp – ideaal voor lange avonden buiten. De master bedroom, voorzien van ingebouwde kledingkasten, grenst direct aan de tuin en beschikt over een stijlvolle badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een trap in de hal. Deze kamer biedt rust én een mooi uitzicht over de binnentuinen. Tot slot: het buitenleven. Begin de dag met een kop koffie op een bankje voor het huis, en sluit ‘m af onder de overkapping in de beschutte achtertuin – een zeldzame luxe in het centrum van Amsterdam. Omgeving De woning ligt aan de rustige, fotogenieke Leliegracht – tussen de Herengracht en de Keizersgracht – op een toplocatie in het centrum. Wandel zo de deur uit en geniet van de eeuwenoude grachten, de sfeer van de 9 Straatjes en de levendigheid van de Rozengracht. Binnen enkele minuten lopen bereik je het Anne Frank Huis, de Dam, de Nieuwe Kerk en het Amsterdam Museum. De stad biedt hier alles wat je zoekt: goede restaurants, galeries, boetieks en iconische uitgaansgelegenheden zoals Paradiso en de Stadsschouwburg. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt, en met de auto ben je zo op de A10. Kortom: een zeldzaam, monumentaal, ruim benedenhuis op een van de mooiste grachten van Amsterdam met een prachtige zonnige tuin. Kom binnen, en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Eigen grond; - In 2008 is de fundering vernieuwd; - De woning is in 2015 geheel gemoderniseerd; -Gezonde kleinschalige en professioneel beheerde VvE; - Vloerverwarming; - Werkende, houtgestookte openhaard; - Ruime tuin op het zuidwesten; - Energielabel B. ---ENGLISH--- Unique opportunity to live in a monumental building on one of Amsterdam's most beautiful canals in the middle of the Canal Belt, with your own entrance. 112m2 of living enjoyment and a beautiful 75m2 South-west facing garden. This idyllic ground floor apartment on the Leliegracht makes it possible. Located in a characteristic canal house, this ground floor apartment offers no less than 112 square metres of attractive living space, with two beautiful bedrooms and a sunny, deep garden of approximately 75 square metres facing South-west. A special combination of historic charm and contemporary comfort, right in the heart of Amsterdam on one of the quieter canals. The house was completely renovated in 2015, with an eye for detail and respect for the original style characteristics and comfort. The entire house has underfloor heating. The three-meter-high ceilings with ornaments, elegant en-suite doors and a working wood-fired fireplace create a rich and authentic atmosphere. The warm, elegant, authentic finish, wooden floors and original marble entrance create a special atmosphere – a place where you immediately feel at home. What makes this house extra special is the spacious, idyllic garden. Due to its position and the lack of high-rise buildings around, the garden feels even more spacious and is an oasis of peace and greenery. Thanks to its South-westerly location, you can enjoy the sun until the evening, and escape the hustle and bustle of the city. Layout Through a private entrance on the canal, you enter a stylish hall with original marble panelling. Here you will find the guest toilet, laundry room and a cloakroom. At the front is the dining room with a view of the canal, built-in en-suite cupboards, wooden floorboards and a pleasant amount of light – perfect for both a quiet workplace during the day and dinners with friends. The modern kitchen is located in the centre of the house and has a cast floor, impressive skylight and en-suite doors to both the dining room and the living room. The kitchen is equipped with a new 5-burner gas stove, oven, dishwasher and a sink: a nice place where cooking and gathering with friends effortlessly go hand in hand. The living room on the garden side is a comfortable living space with an attractive fireplace, classic wooden floor, a stately ceiling and enough space for a home office, for example. Double doors give access to the garden, which has a generous canopy and a heat lamp – ideal for long evenings outside. The master bedroom, with built-in wardrobes, opens directly onto the garden and has a stylish en-suite bathroom with a bath, walk-in shower, toilet and washbasin. The second bedroom is on the first floor, accessible via a staircase in the hall. This room offers peace and quiet and a beautiful view of the inner gardens. Finally, the outdoors. Start the day with a cup of coffee on a bench in front of the house and end it under the canopy in the sheltered backyard – a rare luxury in the centre of Amsterdam. Surroundings The house is located on the quiet, photogenic Leliegracht – between the Herengracht and Keizersgracht canals – in a prime location in the city centre. Step out the door and enjoy the centuries-old canals, the atmosphere of the 9 Straatjes (9 little streets) and the liveliness of the Rozengracht. Within a few minutes' walk you can reach the Anne Frank House, Dam Square, the New Church and the Amsterdam Museum. The city offers everything you could want: good restaurants, galleries, boutiques and iconic nightlife venues such as Paradiso and the Stadsschouwburg. The accessibility is excellent. Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bike, there are various tram and bus connections in the area, and you can easily reach the A10 motorway by car. In short: a rare, monumental, spacious ground floor apartment on one of the most beautiful canals in Amsterdam with a beautiful sunny garden. Come in and surprise yourself! Specifics: - Own ground, so no leasehold; - The foundation was renewed in 2008; - In 2015 was the apartment completely modernised; - Healthy, small-scale and professionally managed association of owners; - Underfloor heating; - Working wood-powered fireplace; - Spacious Southwest-facing garden; - Energy label B.