Leo Smitstraat 631082 MP AmsterdamZuidas-Zuid

See English translation below. Exclusief wonen op de Zuidas – Ruime maisonnette met tuin! Welkom in deze prachtige maisonnettewoning aan de Leo Smitstraat 63, gelegen in een oase van rust op de bruisende Zuidas. Dit royale appartement combineert comfort en ruimte met een unieke ligging midden in het zakelijk hart van Amsterdam. Waarom kiezen voor deze woning? • Drie ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers • Twee moderne badkamers – extra comfort en privacy • Tuin – een zeldzame vondst op de Zuidas • Rustige ligging – weg van de drukte, maar toch alles binnen handbereik • Uitstekende bereikbaarheid – station Zuid, A10 en Schiphol om de hoek De woning heeft een stijlvolle en lichte leefruimte met een open keuken, voorzien van alle luxe apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Op de eerste verdieping ruime hal met toegang tot alle vertrekken, de master bedroom met grote badkamer voorzien van bad, douche, WC en dubbele wastafel en een walkin-closet. Terug in de hal de twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde te gebruiken als kinderkamers, gastenverblijf of werkkamer. De tweede badkamer met bad, WC en wastafel. Separate wasruimte en grote berging. Locatie, locatie, locatie! Wonen aan de Zuidas betekent het beste van twee werelden: enerzijds de dynamiek van internationale bedrijven, exclusieve restaurants en trendy koffiebars, anderzijds de rust van een groene woonwijk met parken en speelplekken. De Beethovenstraat en het Gelderlandplein bieden een divers winkelaanbod en binnen 10 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Amsterdam. Parkeerplek in de onderliggende garage beschikbaar voor € 75.000,- K.K. Voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische auto’s is aangelegd. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 2000, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon met jaarlijkse indexering voor het appartement bedraagt € 4.843,64. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 september 2061. Kenmerken: • 151 m2 woonoppervlakte • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling • 2 Badkamers • 3 Slaapkamers • Walk-in closet • Voldoende bergruimte • Heerlijk terras grenzend aan gemeenschappelijke binnentuin • Parkeerplek garage € 75.000,- K.K. • Voorbereiding aansluiting elektrisch laden aangelegd • Ruime berging in de garage • Fietsenstalling in de garage • Erfpacht jaarlijkse canon bedraagt € 4.843,64 • Maandelijkse servicekosten VvE € 453 • Energielabel A++ • Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! ----------------------------------- Exclusive Living in the Zuidas – Spacious Maisonette with Garden! Welcome to this stunning maisonette apartment at Leo Smitstraat 63, a peaceful oasis in the vibrant Zuidas district. This generously sized home combines comfort and space with a unique location in the heart of Amsterdam’s business district. Why choose this property? • Three spacious bedrooms – ideal for families or working from home • Two modern bathrooms – added comfort and privacy • Private garden – a rare find in the Zuidas • Quiet setting – away from the hustle and bustle, yet everything within reach • Excellent accessibility – close to Station Zuid, A10 and Schiphol Airport The apartment features a stylish and bright living area with an open-plan kitchen, equipped with high-end appliances. Large windows offer plenty of natural light and a seamless connection to the garden – the perfect place to relax after a busy day. On the first floor, a spacious hallway leads to all rooms, including the master bedroom with a large en-suite bathroom featuring a bathtub, shower, toilet, double sink, and a walk-in closet. Two additional bedrooms at the front can serve as children's rooms, guest rooms, or home offices. A second bathroom offers a bath, toilet, and sink. There’s also a separate laundry room and a large storage area. Location, location, location! Living in the Zuidas offers the best of both worlds: the energy of international businesses, exclusive restaurants, and trendy cafés, combined with the tranquility of a green residential neighborhood with parks and playgrounds. The Beethovenstraat and Gelderlandplein shopping areas are nearby, and within 10 minutes by bike you’ll find yourself in the lively city center of Amsterdam. A private parking space in the underground garage is available for € 75,000 (costs for buyer). A connection for electric car charging has already been prepared. Leasehold The property is located on leasehold land (General Provisions 2000), owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent indexed yearly amounts to € 4,843.64. The current period runs until September 30, 2061. Property highlights: • 151 m² of living space • Underfloor heating and cooling throughout the entire home • 2 bathrooms • 3 bedrooms • Walk-in closet • Ample storage space • Lovely terrace adjoining a shared inner courtyard • Parking space in garage for € 75,000 (costs for buyer) • Prepared for electric car charging installation • Large private storage room in the garage • Bicycle parking in the garage • Annual ground lease: € 4,843.64 • Monthly HOA service charges: € 453 • Energy label: A++ • Delivery in consultation Don’t miss this unique opportunity – schedule your viewing today!