Leonard Bernsteinstraat 88-A1082 MR AmsterdamZuidas-Zuid

ZEER LUXUEUS EN ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD VIERKAMERAPPARTEMENT VAN 129M² MET EEN ZONNIG TERRAS VAN 15M² EN FANTASTISCH VRIJ UITZICHT OVER DE ZUIDAS. DIT STIJLVOLLE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING VAN HET CHIQUE GEBOUW INTERMEZZO, VOORZIEN VAN LIFT EN MET EEN EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW. Intermezzo Zuidas: een indrukwekkend en zeer elegant nieuwbouwcomplex ontworpen door Inbo Architecten. Opvallend aan dit gebouw is de verfijnde, elegante en luxueuze afwerking wat het pand van allure voorziet. Het complex is gelegen op de Zuidas; een gebied wat zich in een mum van tijd sterk heeft ontwikkeld waarbij tevens een keur aan faciliteiten is gerealiseerd. Het complex Intermezzo is een zeer duurzaam gebouw dat van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt het complex over een grote inpandige garage, een gemeenschappelijke fietsenstalling en liften en, last but not least, een servicemanager in dienst van de VvE. De VvE van de woningen Intermezzo Zuidas wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP alsmede een huishoudelijk reglement. De servicekosten bedragen € 360,84 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). INDELING Via de gemeenschappelijke entree aan de Leonard Bernsteinstraat kunt u met de lift naar de 15e verdieping. De ruime voorhal op deze verdieping heeft een glazen tussendeur naar de entree van het appartement. De lange gang in het appartement geeft toegang tot iedere ruimte. Via de bronzen glas in staal deuren komt men in de fraaie living, voorzien van een ruime zithoek en een royale open keuken. Het aangrenzende terras is toegankelijk via de plafondhoge schuifpui. De royale keuken is uitgevoerd met bronzen metallic kasten en lades in combinatie met een massief marmeren werkblad. Het uitgestrekte kookeiland biedt, naast het kookgedeelte een breed bargedeelte met eetgelegenheid. Voorts is het eiland voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een stoomoven. Aan de raamzijde is het spoelgedeelte gesitueerd. Naast de Quooker is hier tevens de vaatwasser geplaatst. In de tegenover gelegen wand zijn de koel- en vriescombinatie geplaatst, welke fraai zijn weggewerkt. Het zonnige terras van 15m² is volledig voorzien van zwarte terrasdelen. Vanaf dit terras is er een weids uitzicht over de Zuidas richting Amstelveen. De drie slaapkamers bevinden zich naast elkaar aan de Gustav Mahlerlaan-zijde. De hoofdslaapkamer is geheel aan de linkerzijde gelegen en is onderverdeeld in een ruim slaapvertrek met en-suite badkamer en een walk-in closet voorzien van een brede kastenwand inclusief een ruim customized vanity station voorzien van een grote spiegelwand en design verlichting. De prachtige en-suite badkamer is geheel licht van uitvoering. Zowel de gietvloer als de wanden zijn in een gelijke lichtgrijze tint uitgevoerd. Voorts is de badkamer voorzien van een ovaal losstaand bad waarachter het toilet aan de linkerzijde en de inloopdouche aan de rechterzijde is gesitueerd. Aan de slaapkamerzijde bevinden zich nog twee marmeren wastafelmeubels. Opvallend zijn de ingebouwde goudkleurige kranen en regen/handdouche. De tweede slaapkamer is tevens ruim van formaat en biedt plaats aan zowel een tweepersoonsbed als een goede kastenwand. Geheel aan de rechterzijde is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer is thans in gebruik als werkkamer en is uitgevoerd met een breed op maat gemaakt bureau en een plafondhoge inbouwkast. Vanuit de hal is de tweede badkamer te bereiken. Deze badkamer beschikt over een kleurrijke honingraat vloertegel en een lichte wand. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een fraai wastafelmeubel met houten lades en een rozenkwarts wastafel. Ook hier zijn alle goudkleurige kranen ingebouwd. Het naastgelegen separate toilet, met tropisch behang, beschikt over een prachtige jade wastafel. Tenslotte bevindt zich in de hal een goede garderobekast evenals een praktische wasruimte met de benodigde aansluitingen waar tevens de WTW-installatie is geplaatst. Het gehele appartement is uitgevoerd met een hoogwaardige eikenhouten vloer in Hongaarse punt. De woning heeft een energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de berging evenals de eigen parkeerplaats. Tenslotte is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt aan de Amsterdamse Zuidas; een top locatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur, op zeer korte afstand van de A10, het historische centrum van Amsterdam en Schiphol. Station Zuid/WTC biedt tram, metro, bus en trein verbindingen. Schiphol ligt op slechts 6 treinminuten afstand. De woning ligt nabij het Beatrixpark, het Amstelpark en natuurlijk het Amsterdamse Bos. Winkelen kunt u aan het nabijgelegen Gelderlandplein en aan de Beethovenstraat. ERFPACHT Het huidige tijdvak van de woning loopt tot 16 november 2064. De canon bedraagt € 3.326,75 per jaar. Vanaf 16 november 2064 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Het huidige tijdvak van de parkeerplaats loopt tot 16 oktober 2057. De canon bedraagt € 429,63 per jaar. Vanaf 16 oktober 2057 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) m.u.v. de zondag. Op zondag kunt u hier gratis parkeren. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder luxueus vierkamerappartement van 129m²; -Gelegen in het elegante nieuwbouwcomplex Intermezzo; -Complex voorzien van lift en huismeester; -Video intercom; -Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; -Eigen berging van 9m² in de onderbouw; -Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; -WKO-unit met vloerverwarming en vloerkoeling. De huur van de warmtepomp bedraagt € 103,63 per maand; -Oplevering in overleg, kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.