Leonardostraat 9-11077 ET AmsterdamMinervabuurt-Noord

**English tekst below** Modern en ruim 4-kamer appartement met royale living en woonkeuken. De woning heeft een eigen opgang en is voorzien van een inpandige bergruimte en airconditioning. Het grote zonnige balkon is middels openslaande deuren verbonden met de keuken en slaapkamers. Gesitueerd op de 1e verdieping van een klassiek, goed onderhouden complex nabij winkels, restaurants parken en sportvelden. DE INDELING 1e verdieping: entree, woonkamer met bergruimte en open keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar balkon (circa 13m2 ZO), tussenhal, afzonderlijk toilet, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot balkon met bergkast. DE LIGGING De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas, VU, Amsterdam Zuid station, de Noord-Zuidlijn en Schiphol. Ook zit u zo op de snelweg (A10, A2, A4 en A9). Parkeren met parkeervergunning en voor de deur. Diverse winkels en de Zuidas nabij evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. HET ONDERHOUD Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden klassiek complex en heeft een eigen opgang. Het complex wordt professioneel beheerd. Alle installaties in de woning voldoen aan de moderne eisen. BIJZONDERHEDEN - Moderne woning, grote woonkamer en keuken verbonden met zonnig en royaal bemeten balkon; - Lichte woning, gunstige ligging nabij winkels en zuidas; - Actieve VVE, goed onderhouden complex, eigen opgang; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Modern and spacious 4-room apartment with a generous living room and kitchen-diner. The apartment has a private entrance and features an indoor storage room and air conditioning. The large, sunny balcony is connected to the kitchen and bedrooms through French doors. Situated on the first floor of a classic, well-maintained complex near shops, restaurants, parks, and sports fields. LAYOUT First floor: entrance, living room with storage space and open-plan kitchen with built-in appliances and French doors leading to the balcony (approximately 13m² facing south-east), hallway, separate toilet, bathroom with walk-in shower, bathtub, and sink, 3 bedrooms, 2 of which have access to the balcony with a storage closet. LOCATION The apartment is conveniently located near the Zuidas business district, VU University Amsterdam, Amsterdam Zuid station, the North-South metro line, and Schiphol Airport. The highways (A10, A2, A4, and A9) are also easily accessible. Parking with a permit is available right outside the door. Various shops and the Zuidas business district are nearby, as are public transport and major roads. MAINTENANCE The apartment is part of a well-maintained, classic complex and has a private entrance. The complex is professionally managed. All systems in the apartment meet modern standards. SPECIAL FEATURES - Modern apartment, large living room and kitchen connected to a sunny and generously sized balcony; - Bright apartment, conveniently located near shops and the Zuidas business district; - Active homeowners' association (VvE), well-maintained complex, private entrance; - Located on municipal leasehold land, the lease has been purchased in perpetuity. - This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instructions: The measurement instructions used are based on NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All stated dimensions and surface areas are indicative.