Libau-eiland 151014 ZK AmsterdamHouthavens-West

Een heerlijke, lichte en ruime woning van circa 129 m² met eigen parkeerplaats gelegen over drie verdiepingen van een modern nieuwbouwproject in de Houthavens. De woning Op de begane grond bevindt zich de entreehal met trapopgang en toegang tot de plek waar straks een drijvend terras en een eigen boot gerealiseerd kunnen worden. Via de trap bereikt men de hal met toegang tot de berging, het toilet en de living. De woonkeuken is ruim opgezet en beschikt over grote, hoge raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De living is royaal en kenmerkt zich door fraaie details zoals houten balken en kolommen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken dient nog naar eigen wens te worden uitgezocht en geplaatst; hierbij is al rekening gehouden met de mogelijkheid voor een kookeiland. Vanuit de woonkamer biedt het Franse balkon een charmante verbinding met buiten en een mooi zicht op het (toekomstige) water. De twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, zijn bereikbaar via een separate hal. Vanuit één van de slaapkamers en de woonkamer is er een fraai uitzicht over het water, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich de technische ruimte, evenals een extra ruimte die uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbyruimte of berging. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, deze is inbegrepen in de koopsom. Optioneel zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar. Duurzaamheid Wonen op Libau-eiland betekent duurzaam wonen. De woningen zijn uitgerust met moderne technieken, zoals Triple A+ isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling, voor optimaal comfort in elk seizoen. Wat deze woning echt uniek maakt, is de constructie van CLT (kruislings verlijmd vurenhout), een duurzaam, biobased materiaal dat CO2 opslaat. Dit draagt niet alleen bij aan een beter milieu, maar zorgt ook voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. En als kers op de taart blijft de houten structuur deels zichtbaar. Dit zorgt voor een warme sfeer. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 9.100,25 voor het appartement. De erfpacht voor de parkeerplaats bedraagt € 57,41 per parkeerplek. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Genoemde v.o.n. prijs is inclusief de vooruitbetaalde jaarlijkse erfpachtcanon tot en met 31-12-2026. Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 310,33. Het betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 129 m² - Casco woning, afwerking kan men nog volledig naar eigen smaak inrichten. - Mogelijkheid tot het aanleggen van een steiger en een boot - De woning beschikt over een pareerplaats. Optioneel een extra parkeerplaats te koop. - Uitzicht op gracht en het IJ vanuit de woon- en slaapkamer - Energielabel A++ - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 9.100,25 appartement en € 57,41 parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar) - Genoemde v.o.n. prijs is inclusief de vooruitbetaalde jaarlijkse erfpachtcanon tot en met 31-12-2026 - VvE-bijdrage: € 310,33. per maand - Oplevering kan op zeer korte termijn; Omgeving Libau-eiland in Houthaven is een unieke woonplek: kleinschalig, kindvriendelijk, autovrij en toch midden in Amsterdam. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen, houten gevels en intieme straatjes waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts 10 minuten fietsen van de Jordaan, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik, van de Spaarndammerstraat tot de Haarlemmerdijk. Ook scholen, kinderopvang en het Westerpark liggen op loop- of korte fietsafstand. De architectuur van Libau-eiland verwijst subtiel naar het verleden van de Houthaven, met houten gevels, schuine daken en natuurlijke tinten die zorgen voor een warme en rustige uitstraling. Het straatbeeld is intiem, maar biedt tegelijkertijd fraaie vergezichten over het water en de lucht. In de zomer geniet u hier volop van de waterrijke omgeving, met mogelijkheden om te zwemmen of suppen direct vanuit de straat, een zeldzame luxe in Amsterdam. Daarnaast biedt de omgeving een verrassend veelzijdig aanbod aan horeca en cultuur. Denk aan geliefde plekken als REM Eiland, BAK, Pont 13 en Karaat, evenals theaters, musea en de levendige Westergasfabriek met haar creatieve en culturele hotspots. Ook Amsterdam-Noord, eenvoudig bereikbaar met de pont, voegt daar een extra dynamische en trendy dimensie aan toe. Wonen op Libau-eiland betekent dan ook het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water, gecombineerd met de levendigheid van de stad.