Libau-eiland 351014 ZK AmsterdamHouthavens-West

Een heerlijke, lichte en recent opgeleverde studio van circa 37 m², gelegen op de derde verdieping van een modern nieuwbouwproject in de Houthavens. De studio De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat men nog alle vrijheid heeft in de afwerking van wanden, vloeren en keuken, ideaal om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. Het sanitair is reeds gerealiseerd, dus daar hoeft men zich geen zorgen over te maken. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet men van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over het (toekomstige) water. Dit zorgt voor een open en aangename leefruimte. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, waar men kan ontspannen in de zon en tegelijkertijd geniet van een prachtig uitzicht over Amsterdam. Duurzaamheid Wonen op Libau-eiland betekent duurzaam wonen. De woningen zijn uitgerust met moderne technieken, zoals Triple A+ isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling, voor optimaal comfort in elk seizoen. Erfpacht De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.912,50 voor het appartement. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Genoemde v.o.n. prijs is inclusief de vooruitbetaalde jaarlijkse erfpachtcanon tot en met 31-12-2026. Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 259,17. Het betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 37 m² - Gemeenschappelijk dakterras met fantastisch uitzicht over Amsterdam en de Houthavens - Het complex is voorzien van een lift - Casco woning, afwerking kan men nog volledig naar eigen smaak inrichten. - Optioneel te koop een eigen parkeerplek - Uitzicht op gracht en het IJ vanuit de woon- en slaapkamer - Energielabel A+ - Jaarlijkse erfpachtcanon: € 2.912,50 (fiscaal aftrekbaar) - Genoemde v.o.n. prijs is inclusief de vooruitbetaalde jaarlijkse erfpachtcanon tot en met 31-12-2026. - VvE-bijdrage: € 259,17 per maand - Oplevering kan op zeer korte termijn; Omgeving Libau-eiland in Houthaven is een unieke woonplek: kleinschalig, kindvriendelijk, autovrij en toch midden in Amsterdam. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen, houten gevels en intieme straatjes waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd bevindt u zich op slechts 10 minuten fietsen van de Jordaan, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik, van de Spaarndammerstraat tot de Haarlemmerdijk. Ook scholen, kinderopvang en het Westerpark liggen op loop- of korte fietsafstand. De architectuur van Libau-eiland verwijst subtiel naar het verleden van de Houthaven, met houten gevels, schuine daken en natuurlijke tinten die zorgen voor een warme en rustige uitstraling. Het straatbeeld is intiem, maar biedt tegelijkertijd fraaie vergezichten over het water en de lucht. In de zomer geniet u hier volop van de waterrijke omgeving, met mogelijkheden om te zwemmen of suppen direct vanuit de straat, een zeldzame luxe in Amsterdam. Daarnaast biedt de omgeving een verrassend veelzijdig aanbod aan horeca en cultuur. Denk aan geliefde plekken als REM Eiland, BAK, Pont 13 en Karaat, evenals theaters, musea en de levendige Westergasfabriek met haar creatieve en culturele hotspots. Ook Amsterdam-Noord, eenvoudig bereikbaar met de pont, voegt daar een extra dynamische en trendy dimensie aan toe. Wonen op Libau-eiland betekent dan ook het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water, gecombineerd met de levendigheid van de stad.