Lijnbaansgracht 163-21016 VX AmsterdamElandsgrachtbuurt

Welkom aan de Lijnbaansgracht 163-2, een bijzondere bovenwoning van circa 180 m² in een karakteristiek pand uit 1897. Hier komen historie en ruimte samen, een licht en sfeervol thuis met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Licht, hoog en ruim. Zodra je binnenkomt, valt het open karakter direct op. De hoge plafonds en royale kamers geven de woning een loft-achtig gevoel, met veel licht en lucht. De huidige indeling met drie slaapkamers laat zien hoe flexibel de ruimte is: ideaal voor wie wil combineren tussen wonen, werken en ontspannen. Buiten genieten. Aan de achterzijde ligt een fijn balkon waar je ’s ochtends rustig koffie drinkt in de zon of ’s avonds met een glas wijn de dag afsluit. Een zeldzaam stukje buitenruimte midden in de stad. Vol karakter, klaar voor een nieuwe invulling. Deze woning is allesbehalve standaard. Met zijn monumentale details, overvloed aan licht en indrukwekkende leefruimte vormt Lijnbaansgracht 163-2 een unieke kans om iets bijzonders te creëren, een huis dat met jou meegroeit. Levendige buurt, typisch Amsterdam. De Lijnbaansgracht ligt in een van de meest geliefde delen van de stad. Smalle straatjes, gezellige hofjes, boetiekjes en een levendige mix van cafés, restaurants en culturele hotspots maken dit een plek vol sfeer. Alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, ligt binnen loop- of fietsafstand: van de Noordermarkt en Westerstraat tot de iconische grachten en musea van de binnenstad. Een unieke kans in hartje Amsterdam. Ruimte, karakter en vrijheid, dit is wonen op z’n Amsterdams, met de charme van toen en de mogelijkheden van nu. Bijzonderheden: Op de tweede verdieping Woonoppervlakte: 179 m2 Oppervlakte terras: 9 m2 Bouwjaar 1897 Energielabel B Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) HR-combiketel uit 2020 VvE-bijdrage van € 175,- NEN 2580-, ouderdom- en niet bewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg (kan direct) Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Zien we je binnenkort bij de bezichtiging? Plan eenvoudig online een afspraak via onze website of Funda. We geven je graag een rondleiding!