Lijnbaansgracht 213-31016 XJ AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

Sfeervol en licht appartement op toplocatie in Amsterdam en gelegen op EIGEN GROND en met berging Op een fantastische locatie, om de hoek van de Prinsengracht en tegenover Theater De Krakeling, ligt dit goed ingedeelde en zeer lichte 3-kamerappartement van circa 55 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek monumentaal pand in de stijl van de Amsterdamse School met zicht op de gracht! En beschikt tevens over een berging van circa 6 m² op de zolderverdieping. LIGGING Hier woon je op een paar stappen van het Raamplein en aan de voet van de Jordaan. De ligging is perfect: om de hoek van de Prinsengracht, Passeerdersgracht en het bruisende Leidseplein. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals winkels, horeca en culturele hotspots. De beroemde 9 Straatjes, het Leidseplein, het DelaMar theater en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. De tram en bus stoppen bijna voor de deur en op 5 minuten van metrohalte Vijzelgracht (NoordZuidlijn). Op 150 meter lopen bevindt zich de parkeergarage Q-park Europarking. INDELING Bij binnenkomst op de derde verdieping betreed je de hal met een separaat toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het water. Originele glas-in-lood deuren verbinden de woonkamer met een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, met ruimte voor een grote eettafel en een moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser en koel/vries combinatie. Via de keuken kom je op een zonnig balkon gelegen op het oosten. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot dit balkon en beschikt over een badkamer en suite, met bad/douche en wastafel. Op de vierde verdieping bevindt zich een aparte berging van circa 6 m² met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte is uitstekend geschikt als opslag en werkkamer. P A R K E R E N Het is mogelijk om om dit adres een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunninggebied is Centrum-2d. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 326,65 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 16 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (Bron: Gemeente Amsterdam mei 2025) VVE Het appartement is onderdeel van vereniging ‘VVE Lijnbaansgracht 211-217 Passeerdersgracht 34-38’ en bestaat uit 37 leden De vereniging wordt professioneel beheerd door Rappange, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 158,61per maand. BIJZONDERHEDEN + Gelegen op eigen grond; + Woonoppervlakte van circa 55 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig); + Twee slaapkamers; + Gelegen op de derde verdieping; + Aparte berging van circa 6 m² op de vierde verdieping; + Balkon van circa 9 m²; + Energielabel D; + Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP; + Ideale ligging in het centrum van Amsterdam; + Gemeentelijk monument; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.