Lijnbaansgracht 2281017 PH AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

Twee slaapkamer appartement in het centrum van Amsterdam. Het appartement heeft een fijne woonkamer, open inbouwkeuken, twee slaapkamers en een dakterras. Bijzonderheden - 2 slaapkamers; - Centrum Amsterdam; - Apart toilet; - Aparte berging in de onderbouw; - Dakterras van 27 m2; - VvE in professioneel beheer; - Energielabel B; - Eigen grond. Indeling Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Aangekomen in de woning, zijn alle ruimtes via de hal te betreden. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde vindt u de badkamer, inclusief een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede (slaap)kamer ligt aan de voorzijde. Omgeving De woning ligt in het Centrum, een gewilde locatie in Amsterdam, grenzend aan de Jordaan en de grachtengordel. De woning ligt op de rand van het Negen Straatjes-gebied. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, horecagelegenheden en diverse winkels. Daarnaast bevinden culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, DeLaMar Theater en de Stadsschouwburg zich op korte afstand. Ook het Vondelpark, Leidseplein en de Dam zijn eenvoudig te voet bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van stadse dynamiek en dagelijks gemak. Vraagprijs € 480.000,- k.k. (zegge: vierhonderdtachtig duizend euro kosten koper) Bereikbaarheid De woning ligt gunstig t.o.v. het openbaar vervoer met verschillende tramlijnen op een paar minuten loopafstand. Busstation Marnixstraat en de Q-park parkeergarage bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station op 10 minuten fietsen. Met de auto kunt u de ringweg A10 binnen ca. 15 minuten bereiken. Oppervlakte Woonoppervlak bedraagt ca. 50 m2 en heeft een berging van 4 m2 en een dakterras van 27 m2. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op eigen grond. Vereniging van Eigenaren De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 260,20,- per maand. Aanvaarding In overleg. Notaris Voorkeur gaat uit naar een notariskantoor in Amsterdam. Voorbehoud Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.