Lijnbaansgracht 250-31017 RK AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Royaal en licht dubbel bovenhuis op een toplocatie in het centrum met geweldig uitzicht over de Lijnbaansgracht. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft zowel een balkon als een ruim dakterras! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij de voordeur van de woning. De vaste trap brengt je naar de derde verdieping, waar de ruime woonkamer en woonkeuken zich bevinden. Derde verdieping De woonkamer is royaal opgezet, met twee sfeervolle erkers die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. Je vindt hier een comfortabele zithoek en een fijne ruimte voor een werkplek en mooie glas in lood schuifdeuren. De open keuken is in 2025 vernieuwd en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien. Aan de bar kun je ontspannen met een kop koffie of genieten van een snelle lunch. De keuken heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft volop kastruimte. De houten vloer en stijlvolle verlichting maken het geheel helemaal af. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon. Vierde verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Er zijn twee moderne badkamers, beide geplaatst in 2025! De grote badkamer, direct bereikbaar vanuit de master bedroom, beschikt over een ligbad, wastafel, en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De grenen houten vloer geeft deze verdieping een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je het dakterras van circa 18 m². Hier kun je de hele dag van de zon genieten met uitzicht op de binnenstad van Amsterdam – een heerlijke plek om rustig een boek te lezen, voor een borrel of BBQ. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving kenmerkt zich door leuke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants in de straatjes rondom de Amsterdamse grachten. Op loopafstand bevinden zich onder andere de 'Negen Straatjes', de bekende Westertoren & de Noordermarkt. De woning is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning zijn diverse tram- en bushaltes gelegen. Tevens is de woning goed te bereiken met de auto via Ring A-10 afslag Haarlem (S102 en S103). EIGENDOM Je koopt hier op eigen grond, dus geen erfpacht! Het appartementsrecht geeft recht op het exclusief gebruik van de woning, het balkon en het dakterras, gelegen op de derde en vierde verdieping. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning alsmede het balkon, gelegen op de derde en vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te 1017 RK Amsterdam als Lijnbaangracht 250-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie 1, complexaanduiding 11051-A, appartementsindex 4, uitmakende een onverdeeld twee/vijfde (2/5) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lijnbaansgracht 250-251” en wordt professioneel beheerd door De Beheercompagnie. De maandelijkse bijdrage is €271,42. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vernieuwde fundering; - Eigen grond; - Funderingsherstel - Royale woonkamer en woonkeuken; - Veel ramen met natuurlijk lichtinval; - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers; - Zowel de keuken als de beide badkamers zijn in 2025 met smaak vernieuwd; - Nabij het levendige Leidseplein, de Jordaan en op loopafstand van het Vondelpark; - Openbaar vervoer om de hoek; - Eigen dakterras van circa 18 m2 en balkon; - Energielabel D; - In 1999 gesplitst; - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoond clausule; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright Double-Upper Apartment in a Prime Central Location with Stunning Canal Views This generous and light-filled double-upper apartment is beautifully situated in the heart of Amsterdam, offering fantastic views over the Lijnbaansgracht. The apartment is located on freehold land (no leasehold) and features both a balcony and a spacious rooftop terrace! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor. A fixed internal staircase brings you to the third floor, where you'll find the spacious living room and open-plan kitchen. Third Floor The living room is generously sized, with two charming bay windows that provide an abundance of natural light and a picturesque view over the canal. There's a comfortable sitting area, a perfect spot for a home office, and beautiful stained glass sliding doors. The open kitchen was fully renovated in 2025 and is equipped with all modern built-in appliances. Enjoy a coffee or a quick lunch at the bar. There's ample space for a large dining table and plenty of cupboard space. Wooden flooring and stylish lighting complete the elegant design. Both the living room and kitchen provide access to the balcony. Fourth Floor This level houses two spacious bedrooms. There are also two modern bathrooms, both installed in 2025. The main bathroom, directly accessible from the master bedroom, features a bathtub, washbasin, and toilet. The second bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. Pine wooden flooring throughout this level adds a warm and cozy atmosphere. From here, a fixed staircase leads to the rooftop terrace of approximately 18 m². This is the perfect spot to soak up the sun all day while enjoying views over the city of Amsterdam — ideal for relaxing with a book, or hosting drinks or a BBQ. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY This lively neighborhood is filled with boutique shops, cozy cafés, and great restaurants nestled among the iconic canals of Amsterdam. Within walking distance, you'll find the famous "Nine Streets", the Westertoren, and the Noordermarkt. The apartment is very centrally located and easily accessible by public transport, with several tram and bus stops just a short walk away. It’s also conveniently reached by car via the A10 Ring Road, exit Haarlem (S102 and S103). OWNERSHIP This property is situated on freehold land, so there's no ground lease! The apartment right grants exclusive use of the residence, the balcony, and the rooftop terrace, located on the third and fourth floors. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles exclusive use of the residence and balcony, situated on the third and fourth floors of the building, located at 1017 RK Amsterdam, Lijnbaansgracht 250-3, cadastral municipality Amsterdam, section 1, complex designation 11051-A, apartment index 4, representing an undivided 2/5 share in the total property. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is named "Vereniging van Eigenaars Lijnbaansgracht 250-251" and is professionally managed by De Beheercompagnie. The monthly service charge is €271.42. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. FEATURES - Renewed foundation; - Freehold property (no ground lease); - Spacious living room and open kitchen; - Many windows with natural light; - Two large bedrooms and two modern bathrooms; - Kitchen and both bathrooms stylishly renovated in 2025; - Close to the vibrant Leidseplein, Jordaan, and within walking distance of Vondelpark; - Excellent access to public transport; - Private rooftop terrace (approx. 18 m²) and balcony; - Energy label D; - Property was split in 1999; - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies;