Lijnbaansgracht 58-B31015 GS AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In het hart van de iconische Jordaan presenteren wij met trots dit uitzonderlijk luxe en volledig gerenoveerde drie­-slaapkamer appartement aan de Lijnbaansgracht. Met circa 65 m² verfijnd woonoppervlak, een prachtig uitzicht over de gracht en een zorgvuldige renovatie uitgevoerd met de hoogste kwaliteit materialen en afwerkingen, combineert deze woning historische charme met moderne verfijning. Een zeldzame kans om te genieten van ongeëvenaard comfort en stijl op een van de meest prestigieuze locaties van de stad. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement, gelegen op de derde verdieping, heeft recent een complete high-end renovatie ondergaan, uitgevoerd met state-of-the-art materialen en een eigentijds design. Unieke details zoals afgeronde wanden en deuren, eikenhouten vloeren met vloerverwarming, op maat gemaakte inbouwkasten en elegante designverlichting zorgen voor een verfijnde en tijdloze sfeer. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van luxe marmeren afwerkingen, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn vernieuwd met zachte vloerbedekking, waarbij authentieke historische elementen bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over een indrukwekkend energielabel A+, uitzonderlijk voor een historisch pand, wat zorgt voor comfort en lage energiekosten. INDELING Het appartement verwelkomt u in een lichte woonruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de hele dag door overvloedig natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken, afgewerkt met marmeren oppervlakken, is naadloos geïntegreerd in de woonkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een toilet met ingebouwde bidet, terwijl een tweede toilet (eveneens met ingebouwde bidet) en marmeren wastafel zich in de hal bevinden. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Aan de voorzijde, met uitzicht over de gracht, bevindt zich een derde kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht, wat een uitzonderlijk voordeel is in Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt zelf beheerd door de eigenaars. Onlangs is een deel van de reserves geïnvesteerd in de grondige renovatie van de corridors, entree en het gebouw als geheel, waardoor dit nu in uitstekende staat verkeert. Hierdoor zijn de reserves grotendeels aangewend, maar de leden hebben afgesproken opnieuw te gaan sparen voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €150, al zal tijdens de komende VvE-vergadering een nieuwe bijdrage worden vastgesteld om een gezonde reserve voor de komende jaren op te bouwen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Lijnbaansgracht ligt in de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, bekend om haar sfeervolle straten, grachten en culturele levendigheid. De Westerstraat, de beroemde Negen Straatjes en een scala aan cafés, restaurants, boetieks en supermarkten liggen op loopafstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend en het Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Via de gemeente kan een parkeervergunning worden verkregen. OPLEVERING EN KOOPCONDITIES De levering vindt plaats in overleg met de verkoper. De aankoop zal plaatsvinden onder de gebruikelijke voorwaarden van kosten koper. De verkoper heeft WEST NOVA NOTARIAAT aangewezen als projectnotaris, die zowel de koopovereenkomst als de leveringsakte zal opstellen. De kosten voor deze notariële diensten zijn voor rekening van de koper. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the very heart of Amsterdam’s iconic Jordaan district, we proudly present this exceptionally luxurious and fully renovated three-bedroom apartment on the Lijnbaansgracht. With approximately 65 m² of refined living space, sweeping canal views, and a meticulous renovation carried out with the highest quality materials and finishes, this residence perfectly combines historic charm with modern sophistication. A rare opportunity to enjoy unparalleled comfort and style in one of the city’s most prestigious locations. GENERAL DESCRIPTION The apartment, located on the third floor, has recently undergone a complete high-end renovation, executed with state-of-the-art materials and contemporary design. Unique details such as rounded walls and doors, oak flooring with underfloor heating, custom-made wardrobes, and elegant design lighting create a refined and timeless atmosphere. Both the kitchen and bathroom feature luxurious marble finishes, while the corridors of the building have been renovated with soft carpeting, preserving authentic historic aspects. The property holds an impressive energy label A+, remarkable for a historic building, ensuring comfort and low energy costs. LAYOUT The apartment welcomes you into a bright living space with large windows at both the front and rear, providing abundant natural light throughout the day. The open-plan kitchen, finished with marble surfaces, is perfectly integrated into the living area. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, sink, and a toilet with a built-in bidet, while a second toilet (also with built-in bidet) with marble sink is located in the hallway. At the rear of the apartment are two bedrooms, ideal as master and secondary bedrooms. A third room is situated at the front, overlooking the canal, and can serve perfectly as a home office, baby room, or guest room. FREEHOLD LAND The apartment is situated on freehold land. There is no leasehold (erfpacht), an exceptional advantage in Amsterdam. HOME OWNERS ASSOCIATION The Home Owners Association (VvE) is self-managed by the owners. Recently, part of the reserves was invested in the thorough renovation of the corridors, entrance, and the overall building, which is now in excellent condition. As a result, the reserves have been largely utilised, but the members have agreed to start building up the fund again for future maintenance. The monthly service costs are currently set at €150, although a new contribution level will be determined in the upcoming VvE meeting to ensure a healthy reserve for the years ahead. LOCATION AND ACCESSIBILITY Lijnbaansgracht is located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighbourhoods, renowned for its charming streets, canals, and cultural vibrancy. The Westerstraat, the famous Nine Streets, and a wealth of cafés, restaurants, boutiques, and supermarkets are all within walking distance. Public transport connections are excellent, and the Central Station is only a few minutes by bike. Parking permits can be obtained through the municipality. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Transfer will take place in consultation with the seller. The purchase will be concluded under the customary buyer’s cost (kosten koper) conditions. The seller has designated WEST NOVA NOTARIAAT as the project notary, who will prepare both the purchase agreement and the deed of transfer. The costs for these notarial services are for the account of the buyer. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.