Lindengracht 12-31015 KJ AmsterdamDriehoekbuurt

Een naar eigen smaak en wens te verbouwen dubbel bovenhuis in het hart van de Jordaan! Eerste indruk: - een appartement op de 3de en de 4de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 75 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - de oppervlakte op de 3de verdieping is ca. 48 m² en op de 4de verdieping ca. 27 m². - het pand Lindengracht 12 is een rijksmonument en heeft een prachtige klokgevel! Het pand heeft veel historie en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. - naar eigen smaak en wens te verbouwen en daardoor volop mogelijkheden. - fraaie dakspanten in het zicht op de 4de verdieping. - het is mogelijk om 3 slaapkamers te creëren, te weten 1 slaapkamer op de 3de verdieping achter en 2 slaapkamers op de 4de verdieping. Kenmerken: - het energielabel is F. - de kozijnen zijn van hout en de ramen hebben enkel glas. - links van het pand is een steeg en daar is de deur naar het trappenhuis voor de Lindengracht 12-II en 12-III+IV. - de servicekosten zijn ca. € 150,- per maand. - de V.v.E. bestaat uit 3 leden en die betalen respectievelijk € 150,- (12-huis+1), € 75,- (12-II) en € 150,- (12-III+IV) per maand aan servicekosten. De onderhoudsreserve per 31 december 2024 is ca. € 10.000,-. - de WOZ-waarde is € 554.000,- (peildatum 1 januari 2024). - het pand Lindengracht is een rijksmonument (monumentnummer 3552) en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid: - de Lindengracht is centraal gelegen in de Jordaan, een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam. De straat is breed en rustig, maar staat bekend om de markt die er elke zaterdag is. - ook de Noordermarkt en Westerstraat zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. - daarnaast liggen het Anne Frank Huis, de Westertoren en het winkelgebied “de Negen Straatjes” in de nabije omgeving. - de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station is op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de fiets bent u met enkele minuten de grachtengordel en met de auto op de Ring A10 in circa 10 à 15 minuten. ===///=== A double upper-level apartment to renovate entirely to your own taste and style, right in the heart of the Jordaan! First impression: - An apartment on the 3rd and 4th floors with a net living area of approx. 75 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - The 3rd floor has an area of approx. 48 m² and the 4th floor approx. 27 m². - The property at Lindengracht 12 is a listed national monument with a beautiful clock gable! It has a rich history and was built around 1735. - The apartment is located on freehold land. - Plenty of possibilities to renovate and finish entirely to your own wishes. - Attractive exposed roof beams on the 4th floor. - Potential to create 3 bedrooms: one on the 3rd floor (rear) and two on the 4th floor. Features: - Energy label: F. - Wooden window frames with single glazing. - To the left of the building there is an alleyway, where the entrance door to the stairwell for Lindengracht 12-II and 12-III+IV is located. - Service charges are approx. €150 per month. - The homeowners’ association (VvE) consists of 3 members, contributing €150 (12-house+1), €75 (12-II), and €150 (12-III+IV) per month respectively. The maintenance reserve as of 31 December 2024 is approx. €10,000. - The WOZ property value is €554,000 (reference date 1 January 2024). - The building is a listed national monument (monument number 3552) dating back to around 1735. - The apartment is located on freehold land. Location, surroundings, and accessibility: - Lindengracht is centrally located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most characteristic neighborhoods. The street is wide and quiet, yet well known for the Saturday market held here every week. - Noordermarkt and Westerstraat are also within walking distance, and the area is filled with shops, supermarkets, cafés, and restaurants. - The Anne Frank House, the Westertoren, and the “Nine Streets” shopping area are also nearby. - Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance, and several tram and bus connections are close by. By bike, you can reach the canal belt within minutes, and by car, the A10 ring road in about 10 to 15 minutes.