Lindenhoevestraat 331096 DV AmsterdamWeespertrekvaart

Modern en sfeervol doorzon nieuwbouw appartement (100m2) met vrij uitzicht, 3 slaapkamers én 2 balkons (voor- en achterzijde)! Het appartement heeft energielabel A+++ en is voorzien van 5 zonnepanelen, een aardewarmtepomp en koeling, waardoor er in ieder jaargetijde een zeer comfortabel klimaat is in de woning. Gelegen in een modern en kleinschalig woongebied bestaande uit luxe stadswoningen, werkplekken en een groene omgeving met fiets- en wandelpaden. De ligging is zeer centraal. Diverse horecagelegenheden, waaronder George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel, zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast bevinden ook diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en een basisschool zich op loopafstand. Er is in de wijk een kleine haven en tevens een loop-/ fietsbrug over de Weespertrekvaart met een directe verbinding met de Watergraafsmeer. Ook de sfeervolle Weesperzijde (vooral in de zomer een hotspot) is met 2 minuten fietsen te bereiken en vanuit hier fiets je in een keer door de stad in. Door het uitstekende openbaar vervoer netwerk (1 minuut loopafstand tot de metro en 1 halte naar het Amstel station) is ook de rest van de stad, de Zuidas en Schiphol goed en vlot te bereiken. Liever met de auto? Met enkele minuten rijd je op de ring A10. Indeling De centrale entree biedt, middels een trap én lift, toegang tot dit sfeervolle appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de strak ingebouwde garderobe op. Deze inbouwkasten zijn stijlvol doorgetrokken in het gehele appartement en vormen een mooie centrale kern. Hierdoor is er veel ruimte en licht in het woongedeelte. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en heeft een prettig vrij uitzicht en goede lichtinval. De moderne, houten keuken is voorzien van een stoer Concreto aanrechtblad en ook hier is de apparatuur weer netjes ingebouwd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer en voorbereiding voor een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime loggia met balkon (Zuidoost) aan de voorzijde. Hier kun je vanaf de ochtend tot in de loop van de middag heerlijk van de zon genieten! Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Op het tweede balkon (Noordwest) kan je genieten van de zon in de namiddag/avond. De ruime badkamer is erg sfeervol en voorzien van een groot bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bij de entree zijn tevens een separaat toilet én een ruime inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger aanwezig. Als kers op de taart is er op het dak van het gebouw een gezamenlijk dakterras, goed onderhouden en zeer ruim van formaat. Een heerlijke plek voor een zomerse avond of voor de kinderen om te spelen. Tot slot bevindt zich in de parkeergarage een eigen berging en een toegewezen plek voor fietsen in de onderbouw. De huidige eigenaren beschikken tevens over een eigen parkeerplaats in de garage met voorbereiding voor elektrisch laden. Deze parkeerplaats is los te koop voor €45.000,-. Vereniging van Eigenaren Dit fantastische appartement maakt deel uit van een professionele, gezonde VVE. De vereniging bestaat uit 64 appartementsrechten, waaronder bedrijfsruimtes op de begane grond en de parkeerplaatsen in de onderbouw. Er is een goede reserve voor toekomstig onderhoud aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €164,14 voor het appartement en €18,06 voor de parkeerplaats. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor 2025 €8.330,90 (fiscaal aftrekbaar). Bijzonderheden - Woonoppervlakte 99.3m2 (NEN2580 meetrapport); - Voorzien van twee balkons, dus zon op ieder moment van de dag!; - Optimale indeling met bijzonder veel (inbouw) kastruimte; - Nieuwbouw uit 2021; - Energielabel A+++ met 5 zonnepanelen, aardewarmtepomp én koeling; - Voorzien van Casambi domotica systeem voor de verlichting; - Gezamenlijke daktuin; - Berging en fietsenstalling in de onderbouw; - Mogelijkheid tot de koop van de parkeerplaats in de onderbouw; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (jaarlijkse indicatie), 2025: €8.330,90 voor het appartement en €170,64 per jaar voor de parkeerplaats; - Oplevering bij voorkeur op 15 augustus; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."