Lindenstraat 80-C1015 KZ AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Stijlvolle, hoogwaardig gerenoveerde woning met tuin en balkon in het hart van de Jordaan met verschillende mogelijkheden. Midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam staat deze uitzonderlijke woning, met oog voor detail verbouwd en afgewerkt met unieke hoogwaardige materialen van Piet Jonkers Abcoude en interieurontwerper Venrooij. Bovendien heeft deze woning verschillende mogelijkheden, daar de eerste etage volledig zelfstandig bewoonbaar is en momenteel beschikt over een splitsingsvergunning en een B&B-vergunning (de laatste opnieuw persoonlijk aan te vragen), wat unieke mogelijkheden biedt voor extra inkomsten of flexibel wonen. Het pand heeft in 2020 een volledige renovatie gehad, de fundering en het dak is volledig vernieuwd en de gevel is gerestaureerd. De begane grond is in 2020, de eerste etage in 2023 en het souterrain in 2026 volledig gerenoveerd. U komt dus in een vrijwel nieuwe woning terecht in een historisch jasje. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een speelse gang met ingebouwde garderobekast. De begane grond biedt een prachtige doorzonkamer met uitbouw en een Franse kloostervloer die de sfeer direct bepaalt. Aan de straatkant creëren glazen ensuite-deuren een aparte voorkamer zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. De authentieke, marmeren haard met energiezuinige palletkachel en een muurschildering van Willehad Eilers maken de woonkamer tot een echte blikvanger. De moderne open keuken en eetgedeelte zijn gesitueerd in de uitbouw waardoor er een zee aan natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt u het ruime souterrain met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,77 meter. Via plafonramen komt hier veel daglicht binnen. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een grote wasruimte die ook deels als berging kan worden gebruikt. De masterbedroom aan de tuinzijde heeft een eigen inloopkast en ensuite badkamer met separate dubbele douche en bad. Het volledige souterrain is afgewerkt met karakteristieke kasteel¬tegels en heeft ook vloerverwarming. De tuin van 35 m² en het balkon van bijna 10m2 grenst aan het schilderachtige en stille Suyckerhoff-hofje, een zeldzame oase van rust midden in de stad. De eerste etage is volledig afsluitbaar en zelfstandig bewoonbaar, ideaal voor oudere kinderen, familie of als B&B. De etage beschikt momenteel over een splitsingsvergunning en een B&B-vergunning, wat unieke mogelijkheden biedt voor extra inkomsten of flexibel wonen. Een woning die werkelijk alles heeft: karakter, kwaliteit en veelzijdigheid, op één van de mooiste rustige straten in de Jordaan in Amsterdam. VVE Binnen de VVE heerst een goede sfeer. Er is een MJOP aanwezig en de huidige servicekosten zijn €166 per maand. Dit jaar staan de schilderwerkzaamheden voor de voor- en achtergevel op de planning. ERFPACHT De woning is gebouwd op EIGEN GROND, geen erfpacht! OMGEVING Dit appartement ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest sfeervolle en gewilde wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, boetiekjes en de bekende markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs op loopafstand, evenals de bekende slagerij Louman. De grachtengordel, culturele hotspots en uitstekende restaurants zoals Toscanini, Winkel 43, Saint-Jean, Café Twee Prinsen, De Klepel, Comestibles Kinders, Café Nol en Café Thijssen bevinden zich op loopafstand. Ondanks de levendige omgeving ligt de woning in een rustige straat omdat het geen doorgaande weg is, waardoor u kunt genieten van rust en privacy. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met verschillende haltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts zeven minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN • Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde woning in hartje Jordaan • Begane grond gerenoveerd in 2020, 1ste etage in 2023 en souterrain in 2026 • Pand in 2020 grondige renovatie gehad waaronder de gevel, een nieuw dak en nieuwe fundering • De woning staat op eigen grond, geen erfpacht • Verschillende mogelijkheden op de 1ste etage, er is momenteel een toegekende splitsingsvergunning voor en een B&B vergunning (B&B vergunning opnieuw aan te vragen) • 1ste etage is volledig zelfstandig bewoonbaar, ideaal voor oudere kinderen, familie of om te splitsen • Perfecte combinatie van levendigheid, rust en wooncomfort • Levering vanaf 24 juli Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.