Linnaeusparkweg 226-21098 ER AmsterdamMiddenmeer-Zuid

NIEUW! Heerlijk instapklaar appartement van 73m2 in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van supermarkten en horecagelegenheden. Aan de geliefde Linnaeusparkweg in stadsdeel Watergraafsmeer vind je deze goed ingedeelde woning van circa 73m2 met twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer en een ruime inpandige berging. Er is een gezonde en actieve VvE en de woning is gelegen op eigen grond. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit appartement gelegen op de tweede verdieping. De Linnaeusparkweg is een groene en brede straat, die zorgt voor de nodige privacy. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een nette keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer met zijkamer, die kan worden omgebouwd tot derde slaapkamer, is zeer licht en grenst direct aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten, heeft een zonnescherm en kijkt uit over de rustige binnentuinen. Met beide balkons heeft het appartement de hele dag zonlicht. OMGEVING: Dit appartement ligt in het geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Hugensplein. Op dit plein vind je een Albert Heijn, de lokale groenteman en overige winkels voor je dagelijkse of wekelijkse boodschappen. Watergraafsmeer is een geliefde buurt met een mooie mix tussen jong en oud publiek. Scholen, sportverenigingen en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand. (OPENBAAR) VERVOER: Het treinstation Science Park ligt op loopafstand. Ook Muiderpoortstation is goed en snel per fiets te bereiken. Daarnaast vind je tram 19, bus 40, 41 en 65 op loopafstand. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een buurt waar je met veel plezier woont! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 73m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Huygensplein; - Twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Grote interne berging; - Actieve VVE met maandelijkse servicekosten van € 152,96 per maand *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: NEW: Lovely 73m2 apartment in the popular Watergraafsmeer just steps away from supermarkets and restaurants. On the popular Linnaeusparkweg in Watergraafsmeer you will find this well laid out apartment of approximately 73m2 with two good sized bedrooms, two balconies at the front and rear, a bright living room and a spacious storage room. There is a healthy and active VvE and the house is located on private land. LAYOUT: Through the shared staircase you reach this apartment located on the second floor. The Linnaeusparkweg is a green and wide street, which provides the necessary privacy. The well-kept bathroom has a shower, sink and toilet. The apartment has 2 well-sized bedrooms and a neat kitchen with built-in appliances. The living room with side room, which can be converted into a third bedroom, is very bright and directly adjacent to the balcony, located on the northeast. The second balcony is located on the southwest, has a sunshade and overlooks the quiet courtyard gardens. With both balconies the appartment has sunlight all day long. ENVIRONMENT: This apartment is located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Hugensplein. On this square you will find an Albert Heijn, the local greengrocer and other stores for your daily or weekly shopping. Watergraafsmeer is a popular neighborhood with a nice mix of young and old crowd. Schools, sports clubs and Park Frankendael are also a short distance away. (PUBLIC) TRANSPORT: The Science Park train station is within walking distance. Muiderpoort station is also easily and quickly accessible by bike. In addition, you will find Tram 19, bus 40, 41 and 65 within walking distance. By car, you can be on the A10 highway within three minutes. There is plenty of parking in the street. In short: a neighborhood where you will enjoy living. PARTICULARS: - Own land; - Living area is 73m2 (measuring report in accordance with NEN2580 available); - Located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Huygens Square; - Two balconies facing northeast and southwest; - Large internal storage; - Active owners association with monthly service costs of € 152,96 per month. *Disclaimer* This information has been carefully compiled. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surfaces are indicative. A buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We recommend using your own real estate agent.