Linnaeusparkweg 238-11098 ES AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Licht en ruim appartement (ca. 73m2) met een perfecte indeling! Drie slaapkamers, twee balkons en een royale woonkamer met open keuken vind je zelden in dit segment. Dit heerlijke appartement aan de Linnaeusparkweg ligt op eigen grond, beschikt over een moderne open keuken, luxe eiken lamelparket en ligt in een rustige, groene straat met alle voorzieningen om de hoek. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én een praktische indeling? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. INDELING Op de begane grond kom je het pand binnen via de goed onderhouden, gezamenlijke entree en trappenhuis in jaren-50 stijl. De woning ligt op de eerste verdieping: Eigen entree met daarachter de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de strakke afwerking, de luxe keuken en het lichtinval op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en dubbele deuren naar het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek voor de ochtendzon. De luxe open keuken (2016) is strak en voorzien van een extra diep aanrechtblad, veel bergruimte, luxe inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de rustige achterzijde liggen drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een grote kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is voorzien van maatwerk kasten en ingebouwde wasmachine en droger. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer maar kan net zo goed dienen als derde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet en uitkijkt op de rustige binnenplaats. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloop-regendouche, wastafel en toilet. Door de hele woning ligt een stijlvolle eikenhouten lamelparket. OMGEVING De Linnaeusparkweg is een rustige, kindvriendelijke straat met brede stoepen en veel groen. Hier woon je in een buurt die voelt als een dorp in de stad. Op loopafstand vind je Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein en de Middenweg met een compleet aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Voor wie de stadse levendigheid zoekt: het Oosterpark ligt op korte fietsafstand en daar vind je ook volop gezellige horeca, variërend van koffietentjes tot bekende restaurants. Scholen en sportfaciliteiten, zoals de Jaap Edenbaan, zijn in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10, A2 en A1 zijn snel bereikbaar en met drie NS-stations (Amstel, Science Park en Muiderpoort) plus tram- en busverbindingen ben je altijd goed aangesloten. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht - Instapklare woning, zo te betrekken - 3 Slaapkamers - 2 Balkons (noordoost en zuidwest) - Moderne open keuken (2016) met luxe inbouwapparatuur en Quooker - Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten € 152,96 p/m - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing --------------------------- Light and spacious apartment (approx. 73 m²) with a perfect layout! Three bedrooms, two balconies and a generous living room with open kitchen are rarely found in this segment. This lovely apartment on Linnaeusparkweg is situated on freehold land, features a modern open kitchen, luxurious oak flooring and is located in a quiet, green street with all amenities around the corner. Are you looking for a move-in ready home with lots of space and a practical layout? Then this apartment is definitely worth a viewing. LAYOUT On the ground floor you enter the building through the well-maintained, shared entrance and stairwell in 1950s style. The apartment is on the first floor: Private entrance leading to the central hall with access to all rooms. Upon entering the living room, the sleek finish, the luxurious kitchen and the abundance of light immediately stand out. The spacious living room has large windows and double doors to the northeast-facing balcony, a wonderful spot for the morning sun. The modern open kitchen (2016) is sleek and equipped with an extra-deep countertop, plenty of storage space, high-end built-in appliances and a Quooker. At the quiet rear are three bedrooms. The master bedroom is spacious and bright, offering enough space for a large wardrobe. The second room is ideal as a children’s or guest room. The third room has custom-made closets and a built-in washer and dryer. This room is currently used as a home office but can just as easily serve as a third bedroom. From here you have access to the second balcony, located on the southwest, where you can enjoy the sun until the evening while overlooking the quiet courtyard. The bathroom is modern and features a walk-in rain shower, sink and toilet. Throughout the apartment lies an elegant oak parquet floor. SURROUNDINGS Linnaeusparkweg is a quiet, family-friendly street with wide sidewalks and lots of greenery. Here you live in a neighborhood that feels like a village within the city. Within walking distance you’ll find Park Frankendael, Christiaan Huygensplein and Middenweg with a complete range of shops and restaurants. For those seeking urban vibrancy: Oosterpark is a short bike ride away and offers plenty of lively cafés and popular restaurants. Schools and sports facilities, such as the Jaap Edenbaan, are also nearby. Accessibility is excellent. The Ring A10, A2 and A1 are easily accessible, and with three train stations (Amstel, Science Park and Muiderpoort) plus tram and bus connections, you are always well connected. DETAILS - Freehold land, no ground lease - Move-in ready - 3 Bedrooms - 2 Balconies (Northeast and Southwest) - Modern open kitchen (2016) with high-end built-in appliances and Quooker - Professionally managed and active HOA, service costs € 152.96 p/m - Multi-year maintenance plan present -Transfer in consultation - Buyer’s choice of notary, Amsterdam region CLAUSES Age clause applies