Linnaeusstraat 112-11092 CR AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

**English translation below** Perfect ingedeeld en zonnig tweekamerappartement van 46,5 m2 met een fijn terras. Gelegen op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oost. Dit appartement gelegen op de 1e verdieping en EIGEN GROND, is met zorg onderhouden door de huidige eigenaren en is helemaal klaar om in te trekken. Met als bonus Energielabel B. Dit appartement biedt alles wat je maar kunt wensen bij het stadsleven: een ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, omringd door levendige cafés en restaurants, en groene oases zoals Park Frankendael en het Oosterpark om de hoek. Dit is dé plek voor stadsavonturiers die willen genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Of je nu een jonge professional bent, een stel dat houdt van de stadse gezelligheid, of iemand die gewoon op zoek is naar een fijne plek met alle gemakken van de stad nabij, dit appartement is voor jou. INDELING De royale lichte woonkamer met moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de karakteristieke erker is er een fraai uitzicht op de Linnaeusstraat en middenweg. De grote raampartijen zorgen bovendien voor heerlijk veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer, badkamer en een balkon met heerlijke middagzon. In het gehele appartement ligt een mooie eiken vloer. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in het hart van Amsterdam Oost, in een van de meest levendige wijken van de stad. Er is een keur aan gezellige en hippe cafés en restaurants zoals The Cottage, Fuku Ramen en Café De Jeugd op loopafstand. Voor ontspanning vind je om de hoek de Ringdijk, perfect om te wandelen, hardlopen of aan het water te zitten, en ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen in de buurt. Daarnaast kunnen shopliefhebbers hun hart ophalen, met lokale speciaalzaken in de straat tot het uitgebreide aanbod van modewinkels en supermarkten in winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt op loopafstand. BEREIKBAARHEID Of je nu met de fiets, tram, bus of trein reist, de bereikbaarheid is ongeëvenaard. Station Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek en brengt je in een mum van tijd naar Schiphol of andere stadsdelen. Ga je met de auto op pad? De ringweg A10 ligt binnen handbereik, zodat je snel de stad uit kunt wanneer je wilt ontsnappen aan de drukte. BIJZONDERHEDEN - Ruim 2-kamer appartement van ca. 46,5 m2; - Woning is instapklaar; - Goed geïsoleerd, energielabel B; - Eigen grond, dus géén erfpacht; - De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 74,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar om je eigen avontuur in Amsterdam Oost te beginnen? Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Ervaar zelf waarom dit appartement de perfecte combinatie van ontspanning, cultuur en gemak biedt. Wees snel, want woningen als deze zijn zeldzaam en uiterst gewild. Bel ons nu en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis - je nieuwe leven in de stad wacht op je! **English translation** Perfectly laid out and sunny one-bedroom apartment of 46.5 m2 with a lovely terrace. Located in a prime location in vibrant Amsterdam East. This apartment, situated on the 1st floor and on FREEHOLD LAND, has been carefully maintained by the current owners and is ready to move into. As a bonus, it comes with Energy Label B. This apartment offers everything you could wish for in city living: an ideal location with all amenities within reach, surrounded by lively cafes and restaurants, and green oases like Park Frankendael and Oosterpark just around the corner. This is the place for city adventurers who want to enjoy the best Amsterdam has to offer. Whether you are a young professional, a couple who loves the city's charm, or someone simply looking for a nice place with all the conveniences of the city nearby, this apartment is for you. LAYOUT The spacious, bright living room with a modern open kitchen is located at the front of the apartment. From the characteristic bay window, there is a beautiful view of the Linnaeusstraat and Middenweg. The large windows also provide plenty of natural light. At the rear are the spacious bedroom, bathroom, and a balcony with delightful afternoon sun. The entire apartment features a beautiful oak floor. SURROUNDINGS This apartment is located in the heart of Amsterdam East, in one of the most vibrant neighborhoods of the city. There is a plethora of cozy and trendy cafes and restaurants like The Cottage, Fuku Ramen, and Café De Jeugd within walking distance. For relaxation, you’ll find the Ringdijk around the corner, perfect for walking, jogging, or sitting by the water, and both Oosterpark and Park Frankendael are nearby. Additionally, shopping enthusiasts can indulge themselves with local specialty shops on the street and a wide range of fashion stores and supermarkets in the Oostpoort shopping center and the Dappermarkt within walking distance. ACCESSIBILITY Whether you travel by bike, tram, bus, or train, the accessibility is unparalleled. Amsterdam Muiderpoort Station is just around the corner and quickly takes you to Schiphol or other parts of the city. Traveling by car? The A10 ring road is within easy reach, allowing you to quickly leave the city when you want to escape the hustle and bustle. DETAILS - Spacious one-bedroom apartment of approximately 46.5 m2; - Move-in ready; - Well-insulated, energy label B; - Freehold land, so no leasehold; - The Owners' Association (VvE) is professionally managed; - Monthly contribution for the VvE is 74 euros; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Are you ready to start your own adventure in Amsterdam East? Don’t miss this opportunity and contact us today to schedule a viewing. Experience for yourself why this apartment offers the perfect combination of relaxation, culture, and convenience. Act quickly, because homes like this are rare and highly sought after. Call us now and make this apartment your new home - your new life in the city awaits you!