Lodewijk Boisotstraat 2-11057 ZN AmsterdamFilips van Almondekwartier

Licht, ruimte en een fijne en-suite indeling met twee slaapkamers Een woning met karakter én comfort. Dit sfeervolle appartement van 79 m² heeft een prachtige en suite indeling naar de woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een fijn balkon. De warme houten vloer, de rustige kleurstellingen en de stijlvolle afwerking geven het geheel direct een huiselijk gevoel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en uitnodigend aan. Het appartement is voor Amsterdamse begrippen uitzonderlijk breed, wat zorgt voor verrassend veel woonruimte. De authentieke en suite deuren verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Open vormen de ruimtes één geheel; gesloten creëer je juist een knusse zitkamer en een aparte eetkeuken. Die flexibiliteit maakt deze indeling zo prettig in het dagelijks gebruik. De woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een oven en combimagnetron is ruim opgezet en vormt het hart van de woning wat het een ideale plek maakt om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. De in 2024 gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in een moderne, warme stijl met hoogwaardige materialen. Denk aan grootformaat wandtegels, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloop regendouche. Het separate douchetoilet is in dezelfde lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Alles voelt verzorgd en eigentijds aan. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische kast met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het rustig gelegen balkon, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groene binnenterrein. Aan de voorzijde heb je tevens openslaande deuren naar een balkon. Omgeving De woning ligt in een geliefde en rustige straat in Amsterdam West, met de iconische Admiralengracht om de hoek. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bouw, groene straten en prettige woonklimaat. Op loopafstand vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, waaronder Bakkerij Fort Negen voor vers brood en goede koffie en kaasspeciaalzaak Caseus. Ook gezellige horecazaken zoals Tweede Thuys, Kien, Neef van Fred, Volare en O’ Core e Capri bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je snel op de Ring A10. Wat je verder wilt weten - Gebruiksoppervlakte wonen: 78,80 m² en een balkon van 8,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Bouwjaar 1922 - Twee slaapkamers - Energielabel C - Cv-ketel met slimme thermostaat uit 2024 - De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten zijn € 162,70 - Fijn en rustig balkon aan de achterzijde - Aparte kast met een wasmachine- en drogeraansluiting - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing) - Oplevering in overleg (mogelijk vanaf 1 mei en later) De combinatie van de en-suite indeling, de recent gerenoveerde badkamer, de twee slaapkamers en de fijne balkons maakt dit een compleet en aantrekkelijk appartement op een gewilde locatie in Amsterdam West. Kom kijken en ervaar het zelf. Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.