Loenermark 2351025 SW AmsterdamLoenermark

Uitzicht vanaf Noord tot de Johan Cruyff Arena…. Het is geen droom, maar realiteit. Op een mooie plek in Noord, op 5 minuten lopen van het grote winkelcentrum Boven het Y, bevindt zich dit royale driekamerappartement van circa 79 m2 met een groot balkon op het zonnige zuidzuidoosten. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een goede badkamer, aparte toiletruimte, een royale keuken en een lichte woonkamer. De berging in de onderbouw, de afgekochte erfpacht en de vaste parkeerplek op de eerste verdieping van het gebouw maken dit appartement meer dan compleet. Bij Winkelcentrum Boven het Y kun je terecht voor veel meer dan de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er vele winkels, speciaalzaken, een bioscoop en horecagelegenheden gevestigd. Ga je op pad, dan kan de auto vaak blijven staan. Zo woon je in de nabijheid van het metro- en busstationAmsterdam Noord, met een directe verbinding tot de Zuidas en het Centrum (NZ-lijn). Het onbelemmerde weidse uitzicht, richting het centrum van Amsterdam, is het beste van het hele gebouw. Je kunt de cruiseschepen zien manoeuvreren op het Y en vele malen per jaar genieten van de zonsopkomst en -ondergang. Laat je verrassen door de ruimte, licht en het magnifieke uitzicht over Amsterdam! Indeling: Appartementengebouw: Aan de kant van het parkeerterrein is de hoofdingang, met de brievenbussen en de video-intercom. Ga je via hier naar binnen, dan kom je in de centrale hal waar twee liften zijn. De grootste lift is voor de oneven verdiepingen en de andere lift voor de even verdiepingen. Aan de westkant van het gebouw is nog een lift, die op alle verdiepingen kan stoppen. Bij het appartement hoort een eigen berging, op de begane grond. Er heeft het afgelopen jaar groot onderhoud plaatsgevonden aan gebouw, waarbij onder andere het houtwerk van de balkons en de galerijen werden geschilderd. Onlangs is er een nieuwe verwarmingsketel in het gebouw geïnstalleerd en recent is er groot onderhoud gepleegd aan de binnen rioleringen van de douche, toilet en keukens. De verouderde intercoms zijn vervangen door nieuwe intercoms, met beeldscherm en geluid, en begin april 2025 is de aansluiting op het glasvezelnetwerk gerealiseerd. Appartement: Ben je op de 13e verdieping, loop dan via de galerij naar de voordeur. Bij binnenkomst sta je in de hal, met de meterkast en keuken aan de linkerzijde. In de keuken, op het koele noordwesten, zorgt het grote raam voor veel lichtinval. De lichte wandopstelling van Bruynzeel heeft veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische inbouwoven. Erg handig is de naastgelegen berging, met de aansluiting voor de wasmachine. De andere deur in de hal geeft toegang tot de bijna 30 m2 grote woonkamer, met een groot raam aan de zonkant. Hierdoor oogt de woonkamer heel helder en nog ruimer. De balkondeur is in 2025 vernieuwd en er ligt, net als bijna in het hele appartement, laminaat op de vloer. In het rechterdeel van het appartement is een gang die leidt naar de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Beide slaapkamers zijn circa 12 m2 groot en in de kamer aan de galerijzijde staat een 2,2 meter lange garderobekast (2.40 meter hoog), met een ruim hang- en leggedeelte. De badkamer heeft geheel betegelde muren en een optimale indeling met een tweepersoons whirlpoolbad (|Plieger), een aparte douche en een wastafel met grote spiegel. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje. Buiten: Heb je binnen alles gezien, dan is het tijd om naar het balkon te gaan. Met een oppervlakte van circa 11.1 m2 biedt het balkon, op het ZZO, volop ruimte om buiten te zitten. Het breedste stuk, bij de slaapkamer, is circa 1.90 meter wat het mogelijk maakt om een tafel met stoelen neer te zetten. Het onbelemmerde weidse uitzicht, onder andere richting de Johan Cruyff Arena, is het beste van het hele gebouw. Waarom? Omdat het op de bovenste verdieping is en je niet tegen het naastgelegen gebouw A aankijkt, wat bij de appartementen links en rechts wel het geval is. Je kan de cruiseschepen zien manoeuvreren op het Y en vele malen per jaar genieten van de opkomst en ondergang van de zon. Maar vergeet niet om ’s avonds de maan en sterren te bewonderen… Omgeving: De omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen, varen en om te gaan hardlopen. Vanaf het appartementengebouw loop je zo het Baanakkerspark in en als je langs de Nieuwendammerdijk loopt, geniet je van de historische houten huizen die er staan. Via de dijk kun je lopen of fietsen naar Durgerdam, Ransdorp en Zunderdorp om vervolgens, na de Golfclub, onder de Ring A10 door te lopen. Vanaf hier loop je langs het Noord-Hollands kanaal tot voorbij krijtmolen De Admiraal, even vervolgens weer naar de Loenermark. Verder woon je in de nabijheid van het Noorderpark en het Vliegenbos. Parkeren: Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeergarage op de 1e verdieping van de flat. Deze plek bevindt zich op een uitstekende plek, vlak naast de deur die leidt naar de liften. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 79 m² - De canon van de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2052 - Er kan worden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Actieve VvE, momenteel beheerd door Newomij te Naarden - De huisartsenpraktijk op de 1e etage van het flatgebouw. - De VvE Loenermark 166 - 316 (flat B) telt 144 (12 x 12) leden - VvE bijdrage € 257,80 per maand (inclusief voorschot stookkosten) en € 23,60 t.b.v. de parkeergarage - Vaste parkeerplek in de naastgelegen parkeergarage, vlak naast de deur die leidt naar de liften - Twee ruime slaapkamers, waarvan een grenst aan het balkon - Zonnig balkon op het zuiden, met veel groen in het zicht - Energielabel E De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.