Loenermark 2831025 TA AmsterdamLoenermark

Licht en ruim 3-kamerappartement van 79 m² met balkon, eigen parkeerplaats, berging en uitzicht. Op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit royale en lichte 3-kamerappartement. De woning beschikt over een heerlijk balkon van 11 m² over de volle breedte, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een aparte berging in de onderbouw. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een weids uitzicht. Ideale ligging De locatie is perfect: op slechts 350 meter afstand ligt het metrostation van de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto zit je in 2 minuten op de A10. Ook Zaandam, Schiphol en Purmerend zijn snel bereikbaar (10 tot 20 minuten). Winkelcentrum Boven 't IJ ligt recht tegenover het complex en biedt diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een Pathé bioscoop — letterlijk om de hoek. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de achtste verdieping. Binnenkomst in de hal met garderobekast en meterkast. De ruime woonkamer heeft een open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is er toegang tot het ruime balkon. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor maar eenvoudig om te bouwen tot tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Vereniging van eigenaren: De VVE is professioneel beheer door Newomij. Servicekosten zijn € 259,80 per maand (incl. voorschot stookkosten en water) + € 23,60 voor de garage. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Balkon van 11 m² op het westen • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Berging in de onderbouw (ca. 5 m²) • Erfpacht afgekocht tot 15-01-2052. Na deze datum is de canon met de gunstige voorwaarden vastgezet. • Verwarming via blokverwarming • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Bright and spacious 2-Bedroom apartment (79 m²) with balcony, private parking, storage, and good views. Located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex, this generous and light-filled 2-bedroom apartment offers a comfortable living environment. The home features a delightful 11 m² west-facing balcony that spans the full width of the apartment, a private parking space in a secured garage, and a separate storage unit in the basement. Thanks to the large windows, the apartment is bathed in natural light and offers expansive views. Location: The location is excellent: just 350 meters from the North/South metro line, taking you to the heart of Amsterdam in just 5 minutes. Prefer driving? The A10 ring road is only 2 minutes away. Other key destinations such as Zaandam, Schiphol Airport, and Purmerend can be reached within 10 to 20 minutes. The Boven ’t IJ shopping center is directly opposite the complex and offers a wide range of supermarkets, retail stores, restaurants, and a Pathé cinema—literally around the corner. Layout: From the central entrance with elevator access, you reach the eighth floor. Upon entering the apartment, you arrive in a hallway with a coat closet and utility meter cabinet. The spacious living room includes a modern open-plan kitchen, equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. At the back, there is access to the large balcony. Adjacent to the living room is an extra room currently used as a home office, which can easily be converted into a second bedroom. The main bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom is practically laid out with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and includes a small hand basin. Owners Association: The VVE is professionally managed by Newomij. Service costs are € 259.80 per month (incl. advance heating costs and water) + € 23.60 for the garage. Key Features • Living area approx. 79 m² • 11 m² west-facing balcony • Private parking space in a secured garage • Storage unit in the basement 5 m² • Ground lease paid off until 15-01-2052; favorable conditions secured beyond this date • Heating via district heating • Non occupancy clause • Delivery in consultation