Loenermark 4981025 TS AmsterdamLoenermark

Licht, ruim en ideaal gelegen 3-kamer appartement in het bruisende Amsterdam Noord. Het netjes onderhouden appartement van 81m² ligt op de 5e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een handige aparte berging. Het balkon op het zonnige zuiden en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. Hier is het heerlijk vertoeven met je eerste kopje koffie in de ochtend of een wijntje in de avond. De ligging is uitstekend, midden in het populaire en snel ontwikkelende Amsterdam Noord, op loopafstand van de historische Nieuwendammerdijk en het groene Noorderpark. Hier kun je genieten van rustgevende wandelingen, fietsroutes en gezellige cafés en voorzieningen in de buurt. Op slechts 4 minuten loopafstand ligt het metrostation van de Noord-Zuidlijn, waarmee je in minder dan 5 minuten in de Zuidas of het centrum van Amsterdam bent. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10, waardoor je ook andere delen van de stad en daarbuiten snel kunt bereiken. INDELING Begane grond, centrale entree, lift en trappenhuis. 5e etage, entree / hal, meterkast, royale woonkamer met laminaatvloer en grote ramen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt, toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je de hele dag van het uitzicht kunt genieten. Eenvoudige open keuken, 2 ruime slaapkamers; 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, daarnaast is er een separaat toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN / ERFPACHT Het betreft een actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen momenteel €306,26 per maand, dit is inclusief een voorschot stookkosten. Er is sprake van voortdurend erfpacht, deze is afgekocht tot 16-09-2053. In 2025 staat er vanuit de VVE gepland dat de ramen worden vervangen door beter geïsoleerde exemplaren, wat zal zorgen voor een verbeterd energielabel. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlakte circa 81m², inhoud circa 255m³ (conform meetinstructie) Verwarming en warm water via centrale voorziening Eigen overdekte parkeerplaats en privé berging Douche met uitstekende waterdruk Energielabel C Elektra, 4 groepen Geheel voorzien van dubbel glas / voorzetramen Bouwjaar 1975