Lomanstraat 23-21075 PT AmsterdamValeriusbuurt-West

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras in Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen aan een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, biedt dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 160 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met een zonovergoten dakterras van 57 m², drie extra balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een thuiswerkplek en GEEN erfpacht, is deze instapklare woning een zeldzame vondst. Bijzonderheden: - Ruim dakterras met de hele dag zon en panoramisch uitzicht over de stad - Drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer - Twee moderne badkamers en twee aparte toiletten - Lichte living met open keuken en kookeiland - Luxe keuken met Quooker, wijnkoelkast, 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Fraaie houten parketvloer door het hele huis - Twee balkons voor extra buitenruimte - Charmant uitzicht op de monumentale platanen van de Lomanstraat Locatie: De woning ligt in de geliefde Lomanstraat, bekend om haar karakteristieke bomenboog en indrukwekkende architectuur. Hier geniet je van rust, terwijl de levendige Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat met hun boetieks, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen op de Lairessestraat en Willemsparkweg. Haarlemmermeerstation is vlakbij en ook met de auto ben je zo de stad in en uit. Parkeren kan via het vergunningensysteem. Indeling: Eigen entree op de begane grond met een verzorgde trap naar de tweede verdieping. Hier geeft de ruime hal toegang tot de werkkamer, het gastentoilet en de royale woonkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het rustige balkon, aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland en een tweede balkon met uitzicht op de prachtige platanen in de straat. Een verdieping hoger kom je in de tweede hal met wasmachineaansluiting in de inbouwkast. Deze hal geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Twee andere slaapkamers delen de tweede badkamer, die desgewenst afsluitbaar is via de hal-ideaal voor gasten. Tot slot: via een vaste trap bereik je het geweldige dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet je van lange avonden in de zon. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Dakterras van 57 m² (met vergunning) en 2 balkons - Gelegen op eigen grond - 3 volwaardige slaapkamers + 1 werkkamer - 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Open keuken met kookeiland - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie aan het begin van de Lomanstraat - Houten kozijnen met dubbel glas - Prachtige houten parketvloer door de hele woning - VvE bijdrage: € 212 per maand - Kleinschalige VvE (2 leden) met nieuwe onderburen - Dak en dakterras gerenoveerd in 2019 - CV-ketel uit 2012 - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg Deze woning biedt het beste van wonen in Oud-Zuid. Ben je op zoek naar licht, ruimte, luxe en een van de mooiste dakterrassen van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.