Lomanstraat 71-E1075 PW AmsterdamValeriusbuurt-West

For English, see below Luxueus turn-key appartement van circa 39 m² in de populaire Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark. Dit appartement met onderdeel uit van het stijlvolle vernieuwbouwproject ‘De Platanen’ uit 2022. De indeling is efficiënt en de grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement beschikt over één slaapkamer, één badkamer en een open keuken. Indeling: Verzorgde gemeenschappelijke entree en trappenhuis op de begane grond. De woning wordt betreden via de hal op de tweede verdieping, die toegang biedt tot de lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen met schuifdeur en een Frans balkon. De open keuken is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van hoogwaardige afwerking en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, Bora inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker. Vanuit de keuken is er direct zicht op de grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een drie meter hoge op maat gemaakte kastenwand. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de hoogwaardig gerenoveerde badkamer, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl met inloopdouche en natuurstenen wastafel. In de bergkast in de hal bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort optimaal gecombineerd worden in dit appartement. Door het gehele appartement ligt een visgraatmotief eikenhouten vloer met vloerverwarming welke in verschillende zones regelbaar is. Details: - Woonoppervlakte van 38,2 m² (conform NEN2580); - Eén slaapkamer, één badkamer, open keuken; - Hoge plafonds en grote raampartijen; - Volledig gerenoveerd (2022) met hoogwaardige materialen (onderdeel van ‘De Platanen’); - Fundering vernieuwd; - Visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel B; - Lichte woning, gelegen op het zuiden; - Rustig gelegen aan de binnentuin met plafondhoge ramen; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Kleinschalige, gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE); - De servicekosten VvE bedragen: € 99,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: Het appartement ligt aan de karakteristieke Lomanstraat, bekend om de oude Platanen die aan weerszijden van de straat schuin naar binnen groeien. Een rustige straat op loopafstand van het Vondelpark en de levendige Cornelis Schuytstraat met haar boetieks, horeca en speciaalzaken. Wonen in Oud-Zuid betekent wonen nabij het Museumplein met onder meer het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh Museum. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Schuytstraat, Van Baerlestraat of op de Overtoom. *English* Luxurious turn-key apartment of approximately 39 m² in the highly sought-after Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of Vondelpark. This apartment forms part of the stylish redevelopment project ‘De Platanen’ completed in 2022. The layout is efficient and well considered, while the large windows and high ceilings create an abundance of natural light. The property features one bedroom, one bathroom and an open-plan kitchen. Layout: The well-maintained communal entrance and staircase are located on the ground floor. The apartment is accessed via the hallway on the second floor, which leads into the bright living area with high ceilings and large windows with sliding doors opening onto a French balcony. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living space and finished to a high standard. It is equipped with various built-in appliances, including a fridge, freezer, oven, Bora induction hob with integrated extraction system and a Quooker tap. From the kitchen, there are open views towards the large rear-facing windows, enhancing the sense of space and light. The bedroom offers ample space for a double bed and features a three-metre-high bespoke built-in wardrobe. Adjacent to the hallway is the high-quality renovated bathroom, designed in a sleek, contemporary style with a walk-in shower and natural stone washbasin. The storage cupboard in the hallway includes connections for a washing machine and dryer, ensuring functionality and comfort are seamlessly combined throughout the apartment. A herringbone oak wooden floor with underfloor heating runs throughout the entire apartment, with temperature control adjustable per zone. Details: - Living area of 38.2 m² (measured in accordance with NEN2580); - One bedroom, one bathroom, open-plan kitchen; - High ceilings and large windows; - Fully renovated in 2022 using high-quality materials (part of ‘De Platanen’); - Renewed foundation; - Herringbone oak flooring with underfloor heating; - Fully insulated and fitted with HR++ glazing; - Energy label B; - South-facing, bright apartment; - Quietly situated overlooking the courtyard garden with floor-to-ceiling windows; - Freehold property (no ground lease); - Small-scale, financially sound Homeowners’ Association (VvE); - Monthly service charges: €99; - Completion in consultation. Location: The apartment is situated on the characteristic Lomanstraat, known for its mature plane trees that lean gracefully towards the centre of the street. A peaceful setting within walking distance of Vondelpark and the lively Cornelis Schuytstraat, offering a wide selection of boutiques, cafés and speciality shops. Living in Oud-Zuid means residing close to Museumplein, home to the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum. The immediate surroundings offer an extensive range of shops, restaurants, cafés and sports facilities. For daily groceries, you can visit Schuytstraat, Van Baerlestraat or Overtoom.