Lootsstraat 16-21053 NX AmsterdamLootsbuurt

Ruim, licht en goed ingedeeld appartement van ca. 43m2, met Frans balkon, twee zolderkamers van ca. 8m2 en 5m2 op een superlocatie in Amsterdam Oud-West, tussen de Jacob van Lennepkade en Kinkerstraat. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de ligging op de hoek en grote raampartijen veel lichtinval! Het appartement is voorzien van een keurige houten vloer, isolerende beglazing en hoge plafonds. Het appartement beschikt over een actieve Vve, die professioneel wordt beheerd, met onderhoudsplan. Het appartement is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Oud-West Het appartement heeft een geweldige ligging in het sfeervolle stadsdeel Oud-West. In deze omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen zoals de winkelgebieden rondom de Kinkerstraat, J.P Heijestraat, Overtoom en De Hallen. In de directe nabijheid zijn verschillende horeca- en uitgaansgelegenheden. De J.P Heijestraat barst van de hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Om de hoek vind je heerlijke horecazaken zoals bar Nonna, Gitane, Wakuli, Levain et le vin en Spaghetteria. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn, Ekoplaza en Stach om de hoek gelegen. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanaf de woning bent u in ca. 10 minuten op de ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk, ruim en keurig onderhouden trappenhuis, die wordt gedeeld met twee andere appartementen. 2e etage: Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal die toegang biedt tot de woon- en eetkamer met moderne open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote raamkozijnen en de hoekligging is de ruimte als zeer licht te omschrijven. Aansluitend aan de woonkamer is een Frans balkon gelegen op het Oosten. De gehele ruimte staat in open verbinding met elkaar, de keuken, eettafel en zithoek zijn evenwichtig met elkaar verbonden, waardoor er een gezellige ruimte is ontstaan. De open keuken (2020) is voorzien van een combi-oven, 4 pits gasfornuis, inbouw koel-/vrieskast, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer met badkamer en-suite gesitueerd. De slaapkamer heeft een afmeting van 3,74 x 2,00 m en is goed opgezet met ruimte voor een tweepersoonsbed. Tevens is er veel ingebouwde kastruimte aanwezig in de kamer. De badkamer en-suite is voorzien van een fontein, wastafel en inloopdouche. In het midden van de woning is het separate toilet gelegen, deze is uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een eigen fontein. 4e etage: Via het goed onderhouden trappenhuis wordt de vierde etage bereikt. Op deze etage bevinden zich de twee bergingen behorende bij het appartement. De berging aan de voorzijde heeft een groot raam, waardoor deze ideaal is om als kantoorruimte te gebruiken. De berging aan de achterzijde heeft een wasmachine-aansluiting en een wasbak. Kortom een goed ingedeeld en onderhouden appartement dat door zijn vele lichtinval zeer gezellig aanvoelt en is gelegen op een super locatie in Amsterdam Oud - West. Absoluut het bezichtigen meer dan waard. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 43m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Separate berging: 13,2 m2 Energielabel: E geldig tot 17-12-2030 Bouwjaar: 1910 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: T 5630 A3 Aandeel: 1/4e aandeel De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VVE Aantal leden: 4 Professioneel beheer Servicekosten: € 132,-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 4919 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34355872 De VvE maakt onderdeel uit van Stichting de Nieuwe Loots, een Stichting die het onderhoud faciliteert van 11 VvE’s van aaneengesloten panden. Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: begin april Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.