Lorreinenstraat 11-31055 CZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd "3-kamer Topappartement" Dit kant-en-klare appartement op de derde etage aan de Lorreinenstraat 11-3 @Amsterdam in het gezellige Bos en Lommer is per direct beschikbaar. Deze echt lichte bovenwoning heeft een centrale hal met een kastenwand en een waskast, een open verbinding naar de hele hippe living van bijna 25 m² met grote ramen en een hele stoere keuken. De 2 slaapkamers van circa 13 m² en 7 m² met vaste kastenwanden liggen aan de rustige achterzijde samen met het vier meter breed balkon op het westen, de hele moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet zit in het midden van de woning. Deze woning is met een trendy blik ontworpen door een ervaren binnenhuisarchitect en eigentijds verbouwd door een professioneel team met een verbluffend resultaat. Bekijk de foto's en oordeel zelf. Deze woning (bouwperiode 1950) beschikt over circa 57 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 187 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Begane grond Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vierde verdieping Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw en biedt een rustige en lichte woonomgeving. Bij binnenkomst tref je de hal met een kast voor de wasmachineaansluiting, de cv-ketel en een garderobekast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige zuid-ligging. De keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merkapparatuur. Het natuurstenen travertin marmeren aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Dit instapklare appartement wordt opgeleverd met wasmachine en droger, terwijl de maatwerkkasten zorgen voor een efficiënt en stijlvol gebruik van de ruimte. Berging Op de begane grond is een externe berging aanwezig van circa 7 m². Vereniging van Eigenaars: Dit appartement maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Gebouw Lorreinenstraat. Deze VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 164,00 per maand. Ligging: Dit turn-key appartement is gelegen in het levendige Bos en Lommer, een wijk die volop in ontwikkeling is. Binnen handbereik een gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Diverse basisscholen en sportgelegenheden zijn ook in de buurt. Het Westerpark en het Erasmuspark bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan zijn op ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar, terwijl de Ring A10 snel met de auto te bereiken is ligt ook Station Sloterdijk dichtbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Pak je spullen maar in, want hier kan je direct wonen. Alles is nieuw, alles is gestyled volgens de laatste woontrends en daar kan jij straks misschien wel wonen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs € 499.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Type appartement - Gebruiksoppervlak wonen 57 m² - Servicekosten € 164,00 per maand - Compleet gerenoveerd in 2025 - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot 2055 - Oplevering in overleg, kan zeer snel - De woning wordt verkocht zoals het is - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)