Lou Jansenplein 5-H1063 GT AmsterdamArondeusbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS IN SLOTERMEER (NABIJ PLEIN 40-45) In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Slotermeer bevindt zich dit praktisch ingedeelde 4-kamerappartement van circa 62 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een separate berging op de begane grond. Dankzij de functionele indeling en centrale ligging biedt dit appartement volop mogelijkheden voor starters, stellen of gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Om een beter beeld te geven van de potentie van de woning zijn er tevens impressiefoto’s toegevoegd waarbij de ruimtes gemeubileerd zijn weergegeven. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, mede dankzij de brede raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een aparte eethoek. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Meerdere kamers bieden directe toegang tot één van de balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne buitenruimte beschikbaar. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag of fietsen. OMGEVING De woning ligt in de wijk Slotermeer, een groene en ruim opgezette buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Plein 40-45 bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en zowel Station Sloterdijk als de ring A10 zijn snel bereikbaar. Voor recreatie liggen het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Gelegen op de 1e verdieping; - Drie slaapkamers; - Twee balkons; - Externe berging op de begane grond; - Servicekosten circa €132,- per maand; - Energielabel E; - CV-ketel in eigendom; - Erfpacht circa €81,14 per jaar t/m 15-4-2032; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan snel). DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om de woning zelf zorgvuldig te onderzoeken tijdens een bezichtiging. ---------------------------------------------------- *ENGLISH TRANSLATION* SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN SLOTERMEER (NEAR PLEIN 40-45) Situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Slotermeer, this well-laid-out 4-room apartment of approximately 62 m² is located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The property features three bedrooms, two balconies, and a separate storage unit on the ground floor. Thanks to its practical layout and central location, this apartment offers excellent potential for starters, couples, or families looking to live comfortably in Amsterdam. To provide a better impression of the possibilities and layout of the property, several impression photos have been added showing the apartment furnished. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Upon entering, the bright living room immediately stands out due to the large windows that allow plenty of natural daylight to enter. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a separate dining area. The kitchen is efficiently designed and equipped with various appliances, including a gas stove, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer combination. From the kitchen, there is direct access to one of the balconies. The apartment features three well-sized bedrooms. Several of the rooms provide direct access to one of the balconies, located at both the front and rear side of the property. This allows you to enjoy outdoor space throughout the day. The bathroom is compact yet practical and includes a washbasin cabinet and washing machine connection. In addition, the apartment comes with a private storage unit on the ground floor, ideal for extra storage or bicycles. LOCATION The property is located in Slotermeer, a green and spacious residential neighbourhood with all daily amenities within easy reach. Plein 40-45 shopping centre is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. The location is also well connected by public transport, with several tram and bus connections nearby. Amsterdam Sloterdijk Station and the A10 ring road are easily accessible. For recreation, both the Sloterpark and Sloterplas are located within close proximity. FEATURES - Living area approximately 62 m²; - Located on the 1st floor; - Three bedrooms; - Two balconies; - External storage unit on the ground floor; - Service costs approximately €132 per month; - Energy label E; - Central heating boiler privately owned; - Ground lease approximately €81.14 per year until 15-04-2032; - Non-owner occupancy clause applies; - Age clause applies; - Delivery in consultation (quick delivery possible). DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are given the opportunity to independently investigate the property during a viewing.